Κρήτη: Αυξάνει κατακόρυφα το επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα το νέο αεροδρόμιο

Σε ποιες περιοχές του νησιού καταγράφεται υψηλή ζήτηση στην αγορά ακινήτων

Έντονο είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον στην αγορά των ακινήτων στην Κρήτη, καθώς το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι «γεννά» μεγάλες προσδοκίες για την εκτόξευση του τουρισμού στο νησί.

Ειδικότερα, όπως υπογράμμισε στο Cretatimes.gr, ο εκπρόσωπος Τύπου του παραρτήματος Ηρακλείου της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, Γιώργος Αράπογλου, το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι και τα νέα μεγάλα οδικά έργα στο νησί, όπως εκείνο του Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης, έχουν δημιουργήσει μεγάλες προσδοκίες για την αλματώδη και ραγδαία αύξηση του τουρισμού με αποτέλεσμα να στρέψουν το ενδιαφέρον των επενδυτών στην Κρήτη, η οποία αναμένεται τα επόμενα χρόνια να αναβαθμίσει σημαντικά το τουριστικό της προϊόν και να πολλαπλασιάσει τον αριθμό των επισκεπτών της.

Η Κρήτη αναδεικνύεται σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για την απόκτηση πολυτελών ακινήτων διεθνώς, καθώς προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης και εξαιρετικές επενδυτικές ευκαιρίες. Η υψηλή αγοραστική ζήτηση από το εξωτερικό για νέες κατασκευές έχει αυξήσει σημαντικά το επενδυτικό ενδιαφέρον.

Άλλωστε αυτό αποτυπώθηκε ξεκάθαρα και με αριθμούς, καθώς, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, το 2024 η οικοδομική δραστηριότητα στην αγορά κατοικίας κατέγραψε μεγάλη αύξηση.

Σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου το ενδιαφέρον όμως δεν εντοπίζεται μόνο από ντόπιους και ξένους ιδιώτες που θέλουν να αγοράσουν κάποια εξοχική κατοικία στην Κρήτη, προκειμένου να μείνουν μόνιμα στο νησί, αλλά και από ξενοδόχους και μάλιστα από μεγάλους ξενοδοχειακούς ομίλους ξένων συμφερόντων για τη δημιουργία νέων ξενοδοχειακών μονάδων.

Στον αντίποδα βέβαια, όπως πρόσθεσε ο εκπρόσωπος Τύπου του παραρτήματος Ηρακλείου της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον καταγράφεται μέχρι στιγμής, υπογραμμίζοντας παράλληλα ότι παραμένει αβέβαιο το πως θα επηρεάσουν την αγορά ακινήτων στην Κρήτη, οι εξελίξεις στην άλλη πλευρά του Ατλαντικού και ο εμπορικός πόλεμος που εξαπολύει ο Πρόεδρος των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ με την επιβολή δασμών κυρίως στην Ευρωπαϊκή Ένωση.

Σε ποιες περιοχές στρέφονται οι επενδυτές

Για την Ανατολική Κρήτη σύμφωνα με τον κ. Αράπογλου, το ενδιαφέρον των επενδυτών, επικεντρώνεται κυρίως σε ολόκληρο το βόρειο τμήμα των νομών Ηρακλείου και Λασίθιου, δηλαδή στο βόρειο παραλιακό μέτωπο από το Ηράκλειο μέχρι και τον Άγιο Νικόλαο, συμπεριλαμβανομένων βεβαίως όλων των τουριστικών περιοχών, από τον Καρτερό, τις Γούβες, την Χερσόνησο, τα Μάλια αλλά και μέχρι τη Μίλατο και το Σίσι.

Ιδιαίτερα αυξημένο είναι το επενδυτικό ενδιαφέρον στην αγορά γης και ακινήτων στην Ελούντα και την Πλάκα, ενώ ακολουθεί η Σητεία και η Ιεράπετρα.

Αναφορικά με τη Δυτική Κρήτη, μεγάλο ενδιαφέρον καταγράφεται στο βόρειο παραλιακό μέτωπο Χανιά  – Πλατανιάς – Αγία Μαρίνα, καθώς επίσης και στο ιστορικό κέντρο των Χανίων που αφορούν κυρίως σε επενδύσεις για διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (airbnb).

Την ίδια στιγμή, ιδιαίτερα ψηλά στο ενδιαφέρον των υποψήφιων επενδυτών βρίσκεται και το νότιο μέτωπο σε περιοχές κοντά σε μοναδικές παραλίες όπως στα Φαλάσαρνα, τον Μπάλο κ.α.

Αντίστοιχα στο Ρέθυμνο, υψηλή ζήτηση παρατηρείται στο ιστορικό κέντρο της πόλης, για επενδύσεις, όπως άλλωστε και στα Χανιά, βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς επίσης και στις περιοχές κοντά στο Πανεπιστήμιο. Την τιμητική του έχει και το νότιο Ρέθυμνο, με την Αγία Γαλήνη να κρατάει τα σκύπτρα των προτιμήσεων για επενδύσεις κυρίως σε πολυτελείς βίλες.

Οι Παράγοντες που Επηρεάζουν την Τιμή

Τοποθεσία: Τα ακίνητα στις δημοφιλείς τουριστικές περιοχές του νησιού, με θέα στη θάλασσα ή στα μεγάλα αστικά κέντρα είναι σημαντικά ακριβότερα.

Κατάσταση του Ακινήτου: Τα νέα και ανακαινισμένα ακίνητα έχουν υψηλότερη αξία.

Μέγεθος και Χαρακτηριστικά: Η επιφάνεια, ο αριθμός των δωματίων, η ύπαρξη μπαλκονιού, βεράντας, χώρου στάθμευσης και άλλων ανέσεων επηρεάζουν την τιμή.

Θέα στη Θάλασσα: Η ύπαρξη θέας στη θάλασσα αυξάνει σημαντικά την αξία του ακινήτου.