Το Ντουμπάι είναι το καλύτερο μέρος για τους πλουσίους

Το εμιράτο φιλοξενεί και συνεχίζει να προσελκύει τεράστιο αριθμό βαθύπλουτων

Το Ντουμπάι είναι πλέον το καλύτερο μέρος για τους πλουσίους, σύμφωνα με έρευνα της χρηματομεσιτικής εταιρείας Savills, που εξέτασε την ελκυστικότητα 30 πόλεων ανά τον κόσμο.

Το εμιράτο φιλοξενεί και συνεχίζει να προσελκύει τεράστιο αριθμό βαθύπλουτων ιδίως χάρη στα φορολογικά του πλεονεκτήματα, ήτοι μηδενικό φόρο κληρονομιάς, κεφαλαιουχικών κερδών και περιουσίας, αλλά και εξαιτίας των ισχυρών οικογενειακών υποδομών και του υψηλού επιπέδου ασφάλειας, σύμφωνα με τη Savills.

Στο Ντουμπάι «πολλά διεθνή σχολεία αναφέρουν όλο και μεγαλύτερες λίστες αναμονής, καθώς νέες οικογένειες μετακομίζουν στην πόλη», σύμφωνα με σημείωμα της Savills προς τους πελάτες της. «Φιλοξενεί τα περισσότερα διεθνή σχολεία σε σύγκριση με κάθε άλλο προορισμό του δείκτη μας σε μία μεγάλη απόσταση», αναφέρει η εταιρεία.

Ο παγκόσμιος πλούτος ανακάμπτει από την ύφεση του 2022 και η περιοχή της Ασίας-Ειρηνικού αναπτύσσεται με τον ταχύτερο ρυθμό διεθνώς, σύμφωνα με την Savills. Τουλάχιστον 680.000 νέοι εκατομμυριούχοι (σε όρους δολαρίων) δημιουργήθηκαν το 2024, μία αύξηση της τάξης του 1,2% σε ετήσια βάση, και αναμένεται να προκύψουν πάνω από 5 εκατομμύρια ακόμα μέχρι το 2029, αναφέρει το moneyriview.gr.

Στο μεταξύ, το περιβάλλον για τις επιχειρήσεις έχει γίνει κρίσιμος παράγοντας για την απόφαση μετεγκατάστασης των πλουσίων. Το Ντουμπάι και η Νέα Υόρκη, οι δύο κορυφαίες πόλεις στην κατάταξη της Savills, προσέλκυσαν πλουσίους με το φιλοεπιχειρηματικό περιβάλλον, τα φορολογικά προνόμια και τη γεωπολιτική σταθερότητά τους, σύμφωνα με την έκθεση.

Η χρυσή βίζα των ΗΑΕ, η οποία προσφέρει δυνατότητα παραμονής για 10 χρόνια με χαμηλή φορολογία έναντι επένδυσης ύψους 2 εκατ. ντιρχάμ (περίπου 544.550 δολαρίων), επίσης αποτέλεσε μαγνήτης για την παγκόσμια ελίτ. Στην Ιταλία, ο νέος οριζόντιος φόρος στα παγκόσμια έσοδα ενίσχυσε τη ζήτηση για κατοικίες σε πόλεις όπως το Μιλάνο, σύμφωνα με την Savills.

Η Savills σημείωσε ότι πρόκειται για μία «ξεκάθαρη απομάκρυνση από τα παραδοσιακά χρηματοοικονομικά κέντρα» προς «πόλεις με τεχνολογικές υποδομές». Χαρακτηριστικό είναι ότι η Σεντζέν και η Μπανγκαλόρ είδαν τριψήφια αύξηση στον πληθυσμό των εκατομμυριούχων την τελευταία δεκαετία. Αλλωστε, από την οικονομική ανάπτυξη στην περιοχή Ασίας-Ειρηνικού προέκυψε πλούτος και εντός συνόρων, ευνοώντας τη Σαγκάη, τη Μπανγκόκ και το Τόκιο.

Ο φόρος κληρονομιάς είναι ανάμεσα στους σημαντικότερους παράγοντες για την αγορά σπιτιού από πλουσίους, εξού και ορισμένοι «παραδοσιακοί» κόμβοι του πλούτου καταβαραθρώθηκαν στην κατάταξη της Savills. Το Λονδίνο για παράδειγμα, το οποίο βρέθηκε στην κορυφή σε ό,τι αφορά τον τρόπο ζωής, στη συνολική κατάταξη επιβαρύνθηκε πολύ λόγω του βρετανικού φορολογικού συστήματος, το οποίο έχει χτυπήσει τη ζήτηση για τις πολυτελείς κατοικίες φέτος.

Η πρόσφατη μεταβολή του φορολογικού τοπίου επέδρασε αρνητικά στην ελκυστικότητα του Λονδίνου στους μεγαλύτερους σε ηλικία, σύμφωνα με την έκθεση. «Συγκριτικά, χώρες όπως οι ΗΠΑ, όπου τα όρια είναι πολύ υψηλότερα, ή στη Μέση Ανατολή, όπου είναι σχεδόν ανύπαρκτα, έρχονται πολύ υψηλότερα στην κατάταξη», επισημαίνει.