Στα ύψη οι τιμές των ενοικίων
Ανεξέλεγκτη και… εκμεταλλεύσιμη είναι η κατάσταση που επικρατεί στις ενοικίασεις κατοικιών στα Χανιά. Οι τιμές έχουν εκτοξευθεί τόσο, καθιστώντας ολοένα και δυσκολότερη την εύρεση προσιτής στέγης τόσο για φοιτητές και εργαζόμενους όσο και για οικογένειες.
Σύμφωνα με την πρόεδρο του συλλόγου μεσιτών ν. Χανίων, κ. Λουκία Καλλιγιάννη, η βραχυχρόνια μίσθωση, σε συνδυασμό με τη σταθερά υψηλή ζήτηση για κατοικία, έχει περιορίσει σημαντικά τη διαθεσιμότητα ακινήτων για μακροχρόνια ενοικίαση.
Όπως είπε, μιλώντας στο flashnews.gr «η διαθεσιμότητα σε κατοικία είναι πολύ μικρή. Πολλά είναι τα διαμερίσματα τα οποία είναι δεσμευμένα με τη βραχυχρόνια μίσθωση. Ως αποτέλεσμα, έχουμε εξαιρετικά μεγάλη αύξηση στις τιμές».
«Οι οικογένειες ζορίζονται να βρουν σπίτι και αν βρουν, δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να το πληρώσουν» τόνισε.
«Κατασκευάζονται νέα διαμερίσματα, ωστόσο οι τιμές τους, ανάλογα και με την περιοχή, παραμένουν υψηλές. Περιοχές με καλή συγκοινωνία, σχολεία και καταστήματα παρουσιάζουν ακόμη μεγαλύτερη άνοδο τιμών», επεσήμανε η κ. Καλλιγιάννη.
Η αυξημένη ζήτηση, λόγω της εξυπηρέτησης που προσφέρουν οι συγκεκριμένες περιοχές, οδηγεί σε περαιτέρω άνοδο των τιμών, σύμφωνα με την ίδια.
Η κατάσταση με τις τιμές, είναι τελείως ανεξέλεγκτη.
Μέση τιμή ουσιαστικά δεν υπάρχει, καθώς ο κάθε ιδιοκτήτης διαμορφώνει το ενοίκιο όπως ο ίδιος εκτιμά ότι μπορεί να το διαθέσει. Οι τιμές των 300-350 ευρώ έχουν πλέον εκλείψει, ενώ ακόμη και μια γκαρσονιέρα στα 400 ευρώ θεωρείται πολύ καλή περίπτωση.
Παράλληλα, δεν είναι σπάνιο να συναντά κανείς διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου με ενοίκια που κυμαίνονται από 700 έως 800 έως και 900 ευρώ. Η γενική εικόνα που επικρατεί δείχνει ότι οι τιμές καθορίζονται περισσότερο από τη συγκυρία και τη ζήτηση, παρά από κάποιο σταθερό πλαίσιο.
«Αυτή τη στιγμή, διαμερίσματα με τρία υπνοδωμάτια και συνήθως μία μόνο τουαλέτα, που απευθύνονται σε τετραμελείς και άνω, δύσκολα διατίθενται κάτω από τα 1.000 ευρώ. Και αν βρεθούν σε αυτή την τιμή, θεωρούνται ευκαιρία. Είναι κάτι που κάποιος θα πει ΄”μπράβο μου, το βρήκα”.
Η ύπαρξη δεύτερης τουαλέτας αποτελεί “avantage” καθώς η μία δεν επαρκεί για τις ανάγκες μιας οικογένειας. Σε περιπτώσεις με περισσότερα μπάνια, οι τιμές ανεβαίνουν ακόμη περισσότερο, φτάνοντας τα 1.200 έως 1.300 ευρώ.
«Κατασκευάζονται νέα διαμερίσματα, ωστόσο οι τιμές τους, ανάλογα και με την περιοχή, παραμένουν υψηλές. Περιοχές με καλή συγκοινωνία, σχολεία και καταστήματα παρουσιάζουν ακόμη μεγαλύτερη άνοδο τιμών», επεσήμανε η κ. Καλλιγιάννη.
Παράλληλα, η ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας δεν φαίνεται να δίνει ουσιαστική λύση, καθώς τα νεόδμητα ακίνητα απευθύνονται κυρίως σε υψηλότερα εισοδηματικά στρώματα.
«Η αγορά κατοικίας παραμένει σε παρόμοια κατάσταση, με τις τιμές να διαμορφώνονται σε υψηλά επίπεδα. Μιλάμε για τιμές 4,500 ευρώ (το μέτρο) και πάνω. Στην περιοχή των Δικαστηρίων το “4.500” θεωρείται φθηνό» ανέφερε η κ. Καλλιγιάννη.
Σε ό,τι αφορά την αυστηροποίηση των μέτρων για τον περιορισμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης και τη μετατροπή των ακινήτων σε μακροχρόνια, η ίδια σημείωσε ότι δεν υπάρχουν ακόμη οριστικές αποφάσεις για τα Χανιά, αν και πολλά ακίνητα παραμένουν δεσμευμένα εδώ και καιρό.
Οκτώβριος – Μάιος ή αλλιώς… «περίοδος χάριτος»
Σε ερώτηση για τημεσοπρόθεσμη μίσθωση η κ. Λουκία Καλλιγιάννη επιβεβαίωσε ότι είναι κάτι το οποίο βλέπουμε πάρα πολύ έντονα από Οκτώβριο – Μάρτιο.
«Είναι μία περίοδος όπου οι ιδιοκτήτες κατοικιών δεν κινούνται με τη βραχυχρόνια μίσθωση, τα κινούν με τους 6-7 μήνες (πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα) για να εξυπηρετήσουν φοιτητές, εκπαιδευτικούς, στρατιωτικούς. Είναι κάτι όμως που δεν βολεύει.
Ούτε οι τιμές ούτε η διάρκεια βολεύει. Όταν, για παράδειγμα, ένας φοιτητής καλείται να εγκαταλείψει το σπίτι τον Μάιο, ενώ έχει εξεταστική τον Ιούνιο και τον Ιούλιο, δημιουργείται σοβαρό πρόβλημα. Αντίστοιχα, δυσκολίες αντιμετωπίζουν και οι εκπαιδευτικοί, καθώς τα σχολεία κλείνουν τον Ιούνιο.
Παρόλα αυτά, υπάρχει ζήτηση, καθώς πολλοί δεν έχουν εναλλακτική λύση», κατέληξε.
Πηγή: flashnews.gr
Ακολουθήστε μας στο Google News για να ενημερώνεστε για τα τελευταία νέα
