Προορισμοί όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη εξακολουθούν να καθορίζουν το επίπεδο τιμών, παρά τη διόρθωση της προηγούμενης διετίας λόγω αυξημένων τιμών και εξωγενών παραγόντων
Το μέσο ετήσιο εισόδημα από ένα κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα διαμορφώθηκε το 2025 στα 15.200 ευρώ, επιβεβαιώνοντας ότι η αγορά συνεχίζει να αναπτύσσεται, αλλά πλέον σε πιο ώριμη και ισορροπημένη βάση.
Η μέση πληρότητα κινήθηκε στο 40,9% και η μέση τιμή διανυκτέρευσης στα 121 ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία της Hosthub, που αποτυπώνουν την πορεία ενός σημαντικού μέρους της αγοράς βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Κυκλάδες: Υψηλές αποδόσεις με χαμηλότερη πληρότητα
Στις Κυκλάδες καταγράφονται οι υψηλότερες αποδόσεις πανελλαδικά, με το μέσο ετήσιο εισόδημα να φτάνει τα 19.800 ευρώ. Το ενδιαφέρον στοιχείο είναι ότι αυτό επιτυγχάνεται με σαφώς χαμηλότερη πληρότητα (22,3%), αλλά με πολύ υψηλότερες τιμές, που διαμορφώνονται στα 260 ευρώ ανά διανυκτέρευση.
Προορισμοί όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη εξακολουθούν να καθορίζουν το επίπεδο τιμών, παρά τη διόρθωση της προηγούμενης διετίας λόγω αυξημένων τιμών και εξωγενών παραγόντων. Για το 2026, η εικόνα αλλάζει αισθητά. Τα έσοδα ανά κατάλυμα αυξάνονται κατά 41,3% και η πληρότητα κατά 32,96%, ενώ οι τιμές ενισχύονται πιο συγκρατημένα. Η εξέλιξη αυτή δείχνει επιστροφή της ζήτησης και μετάβαση σε ένα πιο βιώσιμο μοντέλο ανάπτυξης, με μεγαλύτερη έμφαση στην πληρότητα και τη συνολική εμπειρία του επισκέπτη.
Ιόνιο: Αναβάθμιση προϊόντος και ενίσχυση ζήτησης
Στη δεύτερη θέση βρίσκεται το Ιόνιο, με μέσο ετήσιο εισόδημα 18.900 ευρώ. Σε αντίθεση με τις Κυκλάδες, εδώ η πληρότητα είναι υψηλότερη (28,9%) και οι τιμές χαμηλότερες (193 ευρώ), στοιχείο που διαμορφώνει ένα διαφορετικό, αλλά εξίσου αποδοτικό μοντέλο. Η τάση για το 2026 δείχνει συνεχιζόμενη ενίσχυση, με τη ζήτηση να αναβαθμίζεται ποιοτικά: περισσότεροι επισκέπτες υψηλότερου εισοδηματικού επιπέδου, μεγαλύτερη διάρκεια διαμονής και ταχύτερη απορρόφηση της διαθεσιμότητας στους μήνες αιχμής.
Αθήνα: Σταθερότητα χωρίς υπερβολές
Στο κέντρο της Αθήνα, η αγορά εμφανίζεται πιο ώριμη και ισορροπημένη. Το μέσο ετήσιο εισόδημα διαμορφώθηκε στα 17.900 ευρώ, με υψηλή πληρότητα (55,6%) αλλά χαμηλότερη μέση τιμή (109 ευρώ).
Για το 2026 καταγράφεται ήπια άνοδος τόσο στην πληρότητα όσο και στα έσοδα, χωρίς έντονες διακυμάνσεις. Αντίστοιχη είναι η εικόνα και στα νότια προάστια, όπου η εγγύτητα στη θάλασσα ενισχύει τη ζήτηση, με ελαφρώς χαμηλότερη πληρότητα αλλά υψηλότερες τιμές.
Κρήτη: Σταθερή ενίσχυση χωρίς «θόρυβο»
Η Κρήτη επιβεβαιώνει τον χαρακτήρα μιας ώριμης αγοράς, με μέσο εισόδημα 16.300 ευρώ, πληρότητα 35,5% και μέση τιμή 140 ευρώ. Η ανάπτυξη για το 2026 δεν βασίζεται σε αυξήσεις τιμών, αλλά σε βαθύτερη ενίσχυση της ζήτησης: περισσότερες κρατήσεις, μεγαλύτερη διάρκεια σεζόν και καλύτερη αξιοποίηση των καταλυμάτων, οδηγώντας σε υψηλότερα συνολικά έσοδα.
Θεσσαλονίκη: Υψηλή πληρότητα, ανοδικές προοπτικές
Στη Θεσσαλονίκη, το 2025 καταγράφηκε μέσο εισόδημα 12.700 ευρώ, με ιδιαίτερα υψηλή πληρότητα (61%) αλλά χαμηλότερες τιμές (περίπου 71 ευρώ). Η προοπτική για το 2026 είναι έντονα ανοδική, με σημαντική αύξηση τόσο στην πληρότητα όσο και στα έσοδα, γεγονός που δείχνει καλύτερη αξιοποίηση της ζήτησης και συνολική αναβάθμιση της αγοράς.
Νέα φάση για τη βραχυχρόνια μίσθωση
Συνολικά, τα στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα περνά σε μια νέα φάση. Η ανάπτυξη συνεχίζεται, αλλά με διαφορετικά χαρακτηριστικά, λιγότερη εξάρτηση από επιθετικές αυξήσεις τιμών και μεγαλύτερη έμφαση στην πληρότητα, την ποιότητα του προϊόντος και τη συνολική εμπειρία του επισκέπτη.
Η μετατόπιση αυτή ενισχύει τη βιωσιμότητα του κλάδου και δημιουργεί τις προϋποθέσεις για πιο σταθερή και ανθεκτική πορεία τα επόμενα χρόνια.
Ακολουθήστε μας στο Google News για να ενημερώνεστε για τα τελευταία νέα
