Νέος επενδυτικός κύκλος σε λιμάνια και αεροδρόμια – Επενδύσεις εκατοντάδων εκατ. ευρώ σε υποδομές

ΟΛΘ, Fraport Greece και Aegean Airlines δρομολογούν έργα αναβάθμισης, καθώς η αυξημένη ζήτηση και οι γεωπολιτικές εξελίξεις πιέζουν τις υποδομές μεταφορών

Οι αυξημένες ανάγκες σε μεταφορικές και τουριστικές υποδομές, η διατήρηση υψηλών επιπέδων ζήτησης και η ανάγκη ενίσχυσης της ανθεκτικότητας απέναντι στις γεωπολιτικές αναταράξεις διαμορφώνουν έναν νέο κύκλο επενδύσεων σε λιμάνια και αεροδρόμια, με άμεσες προεκτάσεις για την αγορά ακινήτων, τα logistics και τον τουρισμό.

Στο πλαίσιο συζήτησης για τις μεταφορές και τις υποδομές στο συνέδριο της KPMG, στελέχη των ΟΛΘ, Aegean Airlines και Fraport Greece ανέδειξαν τις επενδυτικές προτεραιότητες των οργανισμών τους, επισημαίνοντας ότι η αναβάθμιση των υποδομών αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη διατήρηση της αναπτυξιακής δυναμικής της χώρας.

ΟΛΘ: Ο 6ος προβλήτας αλλάζει τα δεδομένα για τη Θεσσαλονίκη

Κεντρικό σημείο των τοποθετήσεων αποτέλεσε η ανάπτυξη του 6ου προβλήτα του λιμένα Θεσσαλονίκης, ένα έργο που, σύμφωνα με τον Γενικό Οικονομικό Διευθυντή της ΟΛΘ Α.Ε., Νάρκισσο Γεωργιάδη, αναμένεται να διπλασιάσει τη δυναμικότητα του λιμανιού.

Όπως ανέφερε, παρά τη γεωπολιτική αβεβαιότητα που επικρατεί διεθνώς και τις εξελίξεις στη Μέση Ανατολή, οι εμπορευματικές ροές δεν έχουν επηρεαστεί μέχρι σήμερα. Αντίθετα, η Θεσσαλονίκη ενισχύει τη θέση της ως σταθερή και αξιόπιστη πύλη προς τις αγορές των Βαλκανίων, γεγονός που δημιουργεί νέες ευκαιρίες ανάπτυξης.

Ο ίδιος υπογράμμισε ότι η αύξηση της δυναμικότητας του λιμανιού από μόνη της δεν αρκεί. Η πλήρης αξιοποίηση των νέων δυνατοτήτων προϋποθέτει συμπληρωματικές επενδύσεις σε υποδομές, οδικές και σιδηροδρομικές συνδέσεις, αλλά και ταχύτερες διαδικασίες λήψης αποφάσεων από τη δημόσια διοίκηση.

Η εξέλιξη αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία για την αγορά βιομηχανικών ακινήτων και logistics, καθώς η αύξηση της διακίνησης φορτίων δημιουργεί πρόσθετη ζήτηση για αποθηκευτικούς χώρους, κέντρα διανομής και σύγχρονες εμπορευματικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή της Βόρειας Ελλάδας.

Νέες επενδύσεις €200 εκατ. στα περιφερειακά αεροδρόμια

Από την πλευρά της Fraport Greece, ο CFO της εταιρείας, Βαγγέλης Μπαλτάς, αποκάλυψε ότι δρομολογείται νέος κύκλος επενδύσεων ύψους περίπου 200 εκατ. ευρώ στα περιφερειακά αεροδρόμια που διαχειρίζεται η εταιρεία.

Όπως σημείωσε, η επιβατική κίνηση στα 14 αεροδρόμια έχει αυξηθεί κατά περίπου 50%, με αποτέλεσμα οι σημερινές ανάγκες να προσεγγίζουν επίπεδα που, βάσει του αρχικού σχεδιασμού, αναμένονταν για το 2035. Παρά τις επενδύσεις ύψους 1,2 δισ. ευρώ που πραγματοποιήθηκαν κατά την πρώτη φάση της παραχώρησης και τις πρόσθετες παρεμβάσεις περίπου 400 εκατ. ευρώ που ακολούθησαν, η αυξημένη ζήτηση δημιουργεί ανάγκη για νέες επεκτάσεις και αναβαθμίσεις.

Στο επίκεντρο του νέου επενδυτικού προγράμματος βρίσκονται αεροδρόμια με υψηλή τουριστική κίνηση, όπως η Κέρκυρα και η Μύκονος, ενώ η εταιρεία συνεχίζει να διαθέτει περίπου 50 εκατ. ευρώ ετησίως για εργασίες συντήρησης και εκσυγχρονισμού των υποδομών.

Πίεση για νέες τουριστικές υποδομές και καταλύματα

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων παρουσιάζει η διαπίστωση ότι σε αρκετούς δημοφιλείς προορισμούς οι υφιστάμενες υποδομές δεν επαρκούν πλέον για να καλύψουν τη ζήτηση.

Όπως ανέφερε ο κ. Μπαλτάς, η αύξηση των τουριστικών ροών δημιουργεί ανάγκη για νέες επενδύσεις όχι μόνο στα αεροδρόμια αλλά και σε συνοδευτικές υποδομές, δίκτυα και τουριστικά καταλύματα. Η διαπίστωση αυτή επιβεβαιώνει τις αυξανόμενες πιέσεις που δέχονται αρκετοί ώριμοι τουριστικοί προορισμοί της χώρας, όπου η περαιτέρω ανάπτυξη εξαρτάται πλέον από την αναβάθμιση των υποδομών και τη δημιουργία νέας δυναμικότητας φιλοξενίας.

Παράλληλα, στρατηγική προτεραιότητα αποτελεί η επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, ώστε να περιοριστεί η υπερσυγκέντρωση επισκεπτών κατά τους μήνες αιχμής και να βελτιωθεί η αξιοποίηση των υποδομών σε ετήσια βάση.

Καλαμάτα και πράσινες επενδύσεις στο επίκεντρο

Σημαντική εξέλιξη αποτελεί και η επικείμενη υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης του αεροδρομίου της Καλαμάτας, η οποία αναμένεται να ανοίξει τον δρόμο για νέες επενδύσεις στον αερολιμένα και να ενισχύσει περαιτέρω την αναπτυξιακή δυναμική της Μεσσηνίας, μιας περιοχής που προσελκύει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον στον τομέα της φιλοξενίας και των τουριστικών κατοικιών.

Παράλληλα, η Fraport Greece σχεδιάζει την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων σε όλα τα αεροδρόμια που διαχειρίζεται, μέσω επενδύσεων περίπου 25 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας τη στρατηγική βιωσιμότητας και ενεργειακής μετάβασης των υποδομών της.

Οι υποδομές ως καταλύτης της επόμενης αναπτυξιακής φάσης

Κοινός παρονομαστής των παρεμβάσεων ήταν ότι η ανάπτυξη των μεταφορών και του τουρισμού δεν μπορεί πλέον να στηριχθεί αποκλειστικά στη ζήτηση. Η περαιτέρω ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της χώρας προϋποθέτει νέες επενδύσεις σε λιμενικές, αεροδρομιακές και υποστηρικτικές υποδομές, οι οποίες λειτουργούν ως καταλύτης για την ανάπτυξη του logistics real estate, των τουριστικών ακινήτων και των ευρύτερων τοπικών οικονομιών.

Οι επενδύσεις που βρίσκονται σήμερα σε εξέλιξη ή σχεδιασμό δείχνουν ότι ο κλάδος εισέρχεται σε μια νέα φάση, όπου η αναβάθμιση των υποδομών αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη διατήρηση της αναπτυξιακής δυναμικής των επόμενων δεκαετιών.

Πηγή: Ypodomes.com