Ακίνητα: Ούτε για δείγμα διαμερίσματα έως 600 ευρώ για οικογένειες

Τι δείχνει νέα έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates

Δυσεύρετα παραμένουν τα διαθέσιμα ακίνητα με ενοίκιο έως 600 ευρώ, που είναι κατάλληλα για οικογένειες σύμφωνα με νέα έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates για τις τιμές και τη διαθεσιμότητα των ενοικιαζόμενων ακινήτων στην Αττική.

Ειδικότερα μόλις το 6,4% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων, στην Αττική, που είναι κατάλληλα για οικογένεια, δηλαδή 80-100 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια, άνω του 1ου ορόφου, ενοικιάζονται ως 600 ευρώ.

Στον Πειραιά η διαθεσιμότητα είναι ακόμα πιο χαμηλή, στο 4,2%. Η εικόνα είναι εξαιρετικά δύσκολη στα Βόρεια και Νότια Προάστια όπου η διαθεσιμότητα δεν ξεπερνά το 0,22% και 0,55% αντίστοιχα.

Λίγο πιο τυχεροί είναι όσοι ψάχνουν διαμέρισμα ως 600 ευρώ στα δυτικά προάστια, αλλά και πάλι θα δυσκολευθούν αρκετά αφού και εκεί οι διαθεσιμότητες δεν ξεπερνάνε το 15%.

Ένα ακόμα χαρακτηριστικό που καταγράφει η έρευνα είναι η μεγάλη παλαιότητα των λιγοστών αυτών διαθέσιμων κατοικιών. Το 90% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας, που πληρούν τα παραπάνω δυσεύρετα χαρακτηριστικά, είναι χτισμένες πριν το 1980, είναι δηλαδή τουλάχιστον 44 ετών. Μάλιστα στον σχετικό πίνακα που παραθέτει το Δίκτυο Ε-Real Estates, με περιοχές της Αθήνας όπως τα Πατήσια, η Κυψέλη, ο Κολωνός, τα περισσότερα παραδείγματα αφορούν κατοικίες που χτίστηκαν τις δεκαετίες του ’60 και του ’70. Στα δυτικά προάστια η χρονολογία κατασκευής είναι σχετικά πιο πρόσφατη, αλλά και πάλι ξεπερνάει τα 40 έτη.

Σε ισχύ τέθηκε η διάταξη που μηδενίζει τον φόρο εισοδήματος για όσους διαθέσουν τα ακίνητά τους για μακροχρόνια μίσθωση. Το κίνητρο ισχύει και αναδρομικά αλλά οι ιδιοκτήτες καλούνται να δείξουν ιδιαίτερη προσοχή στα “ψιλά γράμματα” του νόμου καθώς υπάρχει ο κίνδυνος ακόμη και απώλειας του οφέλους.