Ακίνητα: Ποιο είναι το νέο πλαίσιο για να περιοριστούν οι διεκδικήσεις του Δημοσίου

Τι προβλέπει το νομοσχέδιο Χατζηδάκη

Σημαντική αλλαγή στον τρόπο με τον οποίο το Δημόσιο διεκδικεί ακίνητα ιδιωτών φέρνει το νομοσχέδιο που παρουσίασε πρόσφατα ο αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, το οποίο αναμένεται να τεθεί τις επόμενες ημέρες σε δημόσια διαβούλευση, με στόχο να ψηφιστεί ενδεχομένως μέσα στον Μάρτιο.

Η πρωτοβουλία επιχειρεί να αντιμετωπίσει ένα χρόνιο πρόβλημα που έχει οδηγήσει σε πολυετείς δικαστικές εμπλοκές, με το κράτος να προβάλλει κατά καιρούς δικαιώματα κυριότητας ακόμη και σε πλήρως κατοικημένες περιοχές. Στο δημόσιο διάλογο έχουν καταγραφεί περιπτώσεις όπου το Δημόσιο διεκδίκησε εκτάσεις σε περιοχές όπως η Σαρωνίδα, τμήματα της Καρδίτσας και ακίνητα στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης, παρότι επρόκειτο για οικισμούς που είχαν δημιουργηθεί και κατοικηθεί πολλές δεκαετίες πριν.

Μέχρι σήμερα, ως προσωρινό μέτρο, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών είχε προβλέψει αναστολή νέων αγωγών και αναβολή των υποθέσεων που ήδη εκδικάζονταν. Με το νέο νομοσχέδιο, η προσωρινή αυτή αναστολή μετατρέπεται σε μόνιμο πλαίσιο, με σαφείς προϋποθέσεις, οι οποίες –σύμφωνα με κυβερνητικές διαβεβαιώσεις– απηχούν τη σχετική νομολογία του Αρείου Πάγου και ταυτόχρονα διασφαλίζουν το δημόσιο συμφέρον.

Στην πράξη, το Δημόσιο θα περιορίσει τις αγωγές και τις διεκδικήσεις κυριότητας σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν συγκεκριμένα τεκμήρια υπέρ των ιδιωτών. Μεταξύ άλλων, προβλέπεται ότι δεν θα προβάλλει δικαιώματα κυριότητας όταν οι ιδιώτες ή οι δικαιοπάροχοί τους διαθέτουν ακίνητο μετεγγεγραμμένο έως το 1975, όταν οι ιδιώτες έχουν εγκατασταθεί κατόπιν υπόδειξης δημόσιας αρχής –όπως σε περιπτώσεις προσφυγικών εγκαταστάσεων– ή όταν υπάρχουν προσωρινά παραχωρητήρια και αντίστοιχοι τίτλοι που έχουν εκδοθεί από τη Διοίκηση.

Το νέο πλαίσιο δεν θα έχει οριζόντια εφαρμογή. Από τη ρύθμιση εξαιρούνται κοινόχρηστα ακίνητα, αιγιαλοί και αρχαιολογικοί χώροι, ενώ διευκρινίζεται ότι δεν επηρεάζεται η εφαρμογή της δασικής νομοθεσίας.

Στο ίδιο σχέδιο νόμου περιλαμβάνεται και δεύτερη θεσμική παρέμβαση που αφορά τον τρόπο με τον οποίο το Δημόσιο χειρίζεται δικαστικές διαφορές με έντονη κοινωνική διάσταση. Προβλέπεται ότι το Δημόσιο θα μπορεί να σταματήσει να ασκεί ένδικα μέσα σε περιπτώσεις αποζημιώσεων για ψυχική οδύνη ή ηθική βλάβη, σε υποθέσεις που σχετίζονται με φυσικές καταστροφές, δυστυχήματα ή ιατρικές πράξεις και παραλείψεις.

Η ρύθμιση θα ενεργοποιείται με απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, ώστε να υπάρχει ενιαία και πάγια διαδικασία, αντί των αποφάσεων που λαμβάνονται σήμερα κατά περίπτωση. Διευκρινίζεται ότι η παρέμβαση αφορά την ηθική βλάβη και την ψυχική οδύνη και δεν σχετίζεται με τις υλικές ζημιές.

Με τις αλλαγές αυτές, το οικονομικό επιτελείο επιχειρεί να μειώσει τη δικαστική αβεβαιότητα για τους πολίτες και να περιορίσει τις μαζικές διεκδικήσεις που έχουν προκαλέσει αναστάτωση σε περιοχές με πλήρως διαμορφωμένη ιδιοκτησιακή πραγματικότητα, διατηρώντας παράλληλα τις ασφαλιστικές δικλίδες για την προστασία κρίσιμων δημόσιων εκτάσεων.

Πηγή: tornosnews.gr