ΕΝΦΙΑ 2026: Πότε έρχονται τα ειδοποιητήρια και τι αλλάζει στις πληρωμές

Οι ημερομηνίες, οι δόσεις και τα ποσά που θα πληρωθούν

Μέχρι τις αρχές Μαρτίου, η ΑΑΔΕ αναμένεται να αναρτήσει στο Taxisnet τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 για 6,2 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα ποσά θα μπορούν να εξοφληθούν είτε εφάπαξ μέχρι το τέλος Μαρτίου είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο 2026 έως τον Φεβρουάριο 2027.

Για την πλειονότητα των φορολογουμένων, ο ΕΝΦΙΑ παραμένει ίδιος με το 2025, καθώς δεν άλλαξαν οι παράμετροι υπολογισμού του φόρου. Ωστόσο, αρκετές κατηγορίες ιδιοκτητών θα δουν διαφοροποιήσεις:

• Αυξήσεις: Ιδιοκτήτες που απέκτησαν ή πώλησαν ακίνητα ή δικαιώματα το 2025, καθώς και όσοι τακτοποίησαν ημιυπαίθριους χώρους, θα δουν αντίστοιχη αύξηση ή μείωση στον φόρο.
• Απώλεια απαλλαγών: Όσοι ξεπεράσουν τα εισοδηματικά όρια για μερική ή ολική απαλλαγή θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑή θα φορολογηθούν για πρώτη φορά.
• Νέες απαλλαγές: Αυτοί που αποκτούν δικαίωμα μερικής ή πλήρους απαλλαγής λόγω αλλαγών στο οικογενειακό εισόδημα ή στον αριθμό μελών θα δουν μειώσεις ή πλήρη απαλλαγή.
• Έκπτωση για ασφαλισμένα ακίνητα: Οι κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ, ασφαλισμένες για πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα για τουλάχιστον 3 μήνες το 2025, δικαιούνται έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ. Για κατοικίες άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.

Ε9 και υποβολές
Η ΑΑΔΕ ενημέρωσε ότι η εφαρμογή Ε9 για το 2026 δεν θα είναι διαθέσιμη από τις 19 Φεβρουαρίου έως την ολοκλήρωση της έκδοσης των εκκαθαριστικών, ενώ η εφαρμογή Ε9 για το 2027 θα σταματήσει προσωρινά την ίδια ημέρα, μεταξύ 9:00 και 13:00.