Επιστροφές φόρου ακινήτων: Ποιοι θα πάρουν πίσω χρήματα;

Τι προβλέπει η εγκύκλιος της ΑΑΔΕ

Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα λάβουν πίσω τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που κατέβαλαν την περίοδο 2014–2019, όπως αναφέρεται σε εγκύκλιο της ΑΑΔΕ.

Η επιστροφή αφορά ακίνητα που χρησιμοποιούνται για επαγγελματικούς σκοπούς, σύμφωνα με τον νόμο 5193/2025.

Ειδική διάταξη (άρθρο 210) επιτρέπει την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025, ανεξαρτήτως παραγραφής, για τους ιδιοκτήτες που δεν είχαν δηλώσει την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους στις εν λόγω περιόδους.

Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι η ρύθμιση ισχύει μόνο για φυσικά και νομικά πρόσωπα που απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ, βάσει του άρθρου 3 του ν. 4223/2013, δηλαδή για όσους χρησιμοποιούν οι ίδιοι τα ακίνητά τους για επαγγελματικούς σκοπούς.

Με την υποβολή των τροποποιημένων δηλώσεων Ε9, η φορολογική διοίκηση θα προχωρήσει σε εκκαθάριση και επιστροφή των ποσών ΕΝΦΙΑ που καταβλήθηκαν αχρεωστήτως.

Συγκεκριμένα, η εγκύκλιος διευκρινίζει ότι η δυνατότητα τροποποιητικών δηλώσεων αφορά τα έτη 2014 έως 2019 για ακίνητα που χρησιμοποιούνται επαγγελματικά, με προθεσμία την 30ή Ιουνίου 2025. Επίσης, η επιστροφή των αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών ΕΝΦΙΑ είναι δυνατή μετά την εκκαθάριση των τροποποιημένων δηλώσεων.

Πηγή: newmoney