Η Κρήτη «κρατά» πλούτο 42,6 δισ. ευρώ σε ακίνητα

Περισσότεροι από 421.000 ιδιοκτήτες στο νησί – αυξημένη κατά 4,7 δισ. η συνολική περιουσία των Ελλήνων το 2025, σύμφωνα με την ΑΑΔΕ

Αυξήθηκε κατά 4,7 δισ. ευρώ η περιουσία των Ελλήνων το 2025, όπως καταγράφεται στα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΑΑΔΕ αποτυπώνοντας τα δεδομένα πάνω στα οποία υπολογίστηκε ο φετινός ΕΝΦΙΑ. Βέβαια, ο υπολογισμός αυτός όπως και η συνολική καταγραφή γίνεται με βάση τις προσδιορισμένες διοικητικά αντικειμενικές αξίες και όχι τις εμπορικές, με βάση τις οποίες εκτιμάται ότι η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας των ιδιοκτητών, εν Ελλάδι, φτάνει το 1 τρισ.

Συνολικά, η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας φτάνει τα 782,5 δισ. το 2025. Το 2024 είχε διαμορφωθεί στα 777,8 δισ. ευρώ..

Οι υπόχρεοι ΕΝΦΙΑ και οι ιδιοκτήτες

Με βάση τα στοιχεία καταφαίνεται ότι η Ελλάδα είναι μια χώρα ιδιοκτητών. Κι αυτό γιατί, η στατιστική επεξεργασία των στοιχείων που δημοσίευσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημόσιων Εσόδων έδειξε ότι 7.155.186 ιδιοκτήτες ακινήτων φυσικά και νομικά πρόσωπα έλαβαν εκκαθαριστικό του φόρου ακινήτων. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 87.767,36 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ ανά φορολογούμενο διαμορφώνεται στα 254,03 ευρώ.

Ο φόρος

Με βάση τα ίδια στοιχεία, ο συνολικός λογαριασμός του φόρου προσεγγίζει τα 2,30 δισ. ευρώ με 6.171.359 φορολογούμενους να μοιράζονται τελικά τον λογαριασμό, καθώς από την πληρωμή του φόρου απαλλάχθηκαν 983.827 ιδιοκτήτες ακινήτων με αποτέλεσμα

Αξίζει να σημειωθεί ότι με βάση τα τα στοιχεία , 428.147 φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών έλαβαν έκπτωση για 609.219 δικαιώματα, με συνολικό ποσό 26.096.715,41 ευρώ ενώ 579.224 φορολογούμενοι με 583.724 δικαιώματα με κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς έλαβαν συνολική έκπτωση 47.519.475,23 ευρώ.

Στα 1,711 δις ανέρχεται ο ΕΝΦΙΑ των φυσικών προσώπων και στα 585,68 εκατ. ο φόρος που θα πληρώσουν τα νομικά πρόσωπα. Το μεγαλύτερο ποσό φόρου “βγαίνει” από την Αττική, καθώς η αξία των ακινήτων που διαθέτουν οι κάτοικοι της Αθήνας και της ευρύτερης περιοχής της πρωτεύουσας ανήλθε σε 412,63 δισ. ευρώ. Ο, δε, μέσος ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στους ιδιοκτήτες της περιοχής φτάνει τα 480,90 ευρώ ανά ΑΦΜ, το υψηλότερο ποσό σε όλη τη χώρα.

Οι περιοχές με … πλούτο

Βέβαια, και με βάση τα στοιχεία, στην Αττική συγκεντρώνεται πάνω από το μισό της συνολικής αντικειμενικής αξίας των ακινήτων της χώρας. Επιπλέον, λόγω της αξίας των τουριστικών ακινήτων, το Νότιο Αιγαίο και τα Ιόνια Νησιά, εμφανίζουν και τις μεγαλύτερες μέσες επιβαρύνσεις ανά φορολογούμενο, ενώ περιοχές με χαμηλότερες αξίες, όπως η Δυτική Μακεδονία και η Ανατολική Μακεδονία – Θράκη, καταγράφουν αισθητά χαμηλότερο μέσο ΕΝΦΙΑ.

Τα στοιχεία ανά περιφέρεια

Με βάση τα στοιχεία της ΑΑΔΕ στην Περιφέρεια Αττικής 2.560.738 ιδιοκτήτες –κατέχουν ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας 412,63 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 161.137,58 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτάνει τα 480,90 ευρώ. Ο συνολικός φόρος που αναλογεί στην περιφέρεια διαμορφώνεται περίπου σε 1,23 δισ. ευρώ.

Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 1.238.673 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 102,73 δισ. ευρώ. Η μέση αξία ανά φορολογούμενο ανέρχεται σε 82.935,19 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 238,71 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 295,68 εκατ. ευρώ.

Στην Περιφέρεια Κρήτης 421.971 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητη περιουσία 42,66 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ διαμορφώνεται σε 101.090,22 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτάνει τα 290,19 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 122,45 εκατ. ευρώ.

Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας 466.310 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας 33,33 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ φτάνει τα 71.472,22 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ τα 206,23 ευρώ. Ο συνολικός φόρος διαμορφώνεται περίπου σε 96,17 εκατ. ευρώ.

Περιφέρεια Πελοποννήσου: 398.724 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,94 δισ. ευρώ. Η μέση αξία ανά φορολογούμενο ανέρχεται σε 80.099,79 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτάνει τα 226,92 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 90,48 εκατ. ευρώ.

Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 417.721 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα συνολικής αξίας 29,30 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 70.139,08 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 197,08 ευρώ. Ο συνολικός φόρος διαμορφώνεται περίπου σε 82,32 εκατ. ευρώ.

Στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου 212.271 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 26,10 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ είναι από τις υψηλότερες στη χώρα, φτάνοντας τα 122.947,53 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ ανέρχεται σε 378,02 ευρώ. Ο συνολικός φόρος φτάνει περίπου τα 80,24 εκατ. ευρώ.

Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης 400.573 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα συνολικής αξίας 24,10 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 60.175,20 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 181,27 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 72,61 εκατ. ευρώ.

Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας 326.121 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητα αξίας 23,09 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ φτάνει τα 70.805,72 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται σε 211,73 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 69,05 εκατ. ευρώ.

Στην Περιφέρεια Ηπείρου 215.989 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 17,91 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά φορολογούμενο ανέρχεται σε 82.911,09 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ σε 197,68 ευρώ. Ο συνολικός φόρος διαμορφώνεται περίπου σε 42,70 εκατ. ευρώ.

Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων 166.243 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητη περιουσία 16,84 δισ. ευρώ. Η μέση αξία ανά ΑΦΜ φτάνει τα 101.326,70 ευρώ και ο μέσος ΕΝΦΙΑ τα 291,40 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 48,44 εκατ. ευρώ.

Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου 144.487 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα συνολικής αξίας 11,57 δισ. ευρώ. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ διαμορφώνεται σε 80.097,06 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ φτάνει τα 224,03 ευρώ. Ο συνολικός φόρος ανέρχεται περίπου σε 32,37 εκατ. ευρώ.

Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας 185.365 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,35 δισ. ευρώ, τη χαμηλότερη συνολική αξία μεταξύ των Περιφερειών. Η μέση αντικειμενική αξία ανά ΑΦΜ ανέρχεται σε 55.838,31 ευρώ, ενώ ο μέσος ΕΝΦΙΑ είναι ο χαμηλότερος στη χώρα, στα 178,17 ευρώ. Ο συνολικός φόρος διαμορφώνεται περίπου σε 33,03 εκατ. ευρώ.

Πηγή:OT.GR