Κτηματολόγιο: Τέλος χρόνου για την Κρήτη – Στο Δημόσιο τα αδήλωτα ακίνητα

Δεδομένου οτι εξαντλήθηκαν και όλες οι παρατάσεις, οι ιδιοκτήτες καλούνται μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2024 να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους, ειδάλλως αυτή θα καταχωρηθεί «αυτόματα» ως άγνωστη

Άδειασε η κλεψύδρα για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην Κρήτη, για τα οποία η η διαδικασία κτηματογράφησης βρίσκεται σε εξέλιξη.

Δεδομένου οτι εξαντλήθηκαν και όλες οι παρατάσεις, οι ιδιοκτήτες καλούνται μέχρι τις 30 Νοεμβρίου 2024 να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους, ειδάλλως αυτή θα καταχωρηθεί «αυτόματα» ως άγνωστη και στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να τη «διεκδικήσει» από το Δημόσιο μέσω της δικαστικής οδού, με ο,τι αυτό συνεπάγεται σε κόστος και χρόνο.

Όπως είπε ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης στη δημόσια τηλεόραση για την προθεσμία υποβολής ακινήτων στο Κτηματολόγιο «να πούμε ότι στην Κρήτη και στην Κέρκυρα που έχουμε τη μεγαλύτερη ένταση από πολίτες οι οποίοι ρωτούν αν θα δοθεί παράταση ότι δεν θα δοθεί καμία παράταση, 30 Νοεμβρίου είναι η καταληκτική προθεσμία. Παρόλα αυτά καλούμε τους πολίτες να μπουν στο https://dilosi.ktimatologio.gr/login, να κάνουν login με τους κωδικούς Taxisnet και να δουν πόσο απλή διαδικασία η οποία δεν απαιτεί τοπογραφικό εφόσον συμφωνείς με αυτό που βλέπεις στον ψηφιακό χάρτη ή αν έχεις μια μικρή απόκλιση. Άρα λοιπόν γλιτώνουμε τον πολίτη από πάρα πολλά έξοδα σε αυτή την περίπτωση».

Με πρόστιμα έως και 2.000 ευρώ

Παρά το γεγονός ότι η συλλογή δηλώσεων στην Κρήτη «τρέχει» εδώ και αρκετό διάστημα, τα δικαιώματα που έχουν δηλωθεί κυρίως σε περιοχές της ενδοχώρας είναι λιγότερα από τα μισά των εκτιμώμενων. Ενδεικτικά στους Δήμους Ηρακλείου, Μαλεβιζίου και Χερσονήσου εκκρεμεί η διαδικασία αρκετών δηλώσεων.  Μετά από την καταληκτική ημερομηνία οι ιδιοκτήτες ακινήτων ενδέχετα να έρθουν αντιμέτωποι με πρόστιμα έως και 2.000 ευρώ, ενω θα έχει ενεργοποιηθεί ο μηχανισμός «παγώματος» οποιασδήποτε συμβολαιογραφικής πράξης πώλησης, δωρεάς, μεταβίβασης κ.ο.κ. της περιουσίας. Παράλληλα, πίστωση χρόνου έως τις 30 Νοεμβρίου έχει δοθεί και για τη διόρθωση των αρχικών εγγραφών, που έληξαν στο τέλος του 2023.

Για το πότε η χώρα θα έχει ολοκληρωμένο Κτηματολόγιο ο υπουργός τόνισε πως «όλη η χώρα τέλος του ’25. Παρόλα αυτά τον Ιανουάριο φτάνουμε στο 75%» ενώ πρόσθεσε «στο τέλος αυτής της διαδρομής η χώρα θα έχει έναν πλήρως ψηφιακό χάρτη που θα μπορεί ο καθένας να δει την περιουσία του, την περίμετρο, τα τετραγωνικά, το αν επικαλύπτεται από δασικούς χάρτες, από χάρτες Νatura, την κατάστασή του με χωρικά δεδομένα τα οποία είναι αποτυπωμένα στο https://maps.ktimatologio.gr/.

Εκτός από την Κρήτη στις περιοχές που είναι σε εξέλιξη η κτηματογράφηση εντάσσονται δήμοι της Αττικής και περιοχές στη Θεσσαλονίκη, στη Βόρεια Ελλάδα, στην Πελοπόννησο και αλλού.

Η δήλωση ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο υποβάλλεται με δύο τρόπους:

1. Ηλεκτρονικά, μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου, επισυνάπτοντας τα σχετικά αρχεία και καταβάλλοντας το σχετικό τέλος μέσω κάρτας πληρωμών.
2. Με επιτόπου υποβολή, κατόπιν ραντεβού, στο τοπικό Γραφείο Κτηματογράφησης σε έντυπη μορφή.

Η δήλωση μπορεί να υποβληθεί και από τρίτο πρόσωπο με εξουσιοδότηση, χωρίς γνήσιο υπογραφής ενώ εάν ένας πολίτης επιθυμεί ο ίδιος να υποβάλλει δήλωση στο όνομα άλλου προσώπου (πχ συγγενή στο εξωτερικό), θα πρέπει να προσκομίσει αντίγραφο του σχετικού συμβολαιογραφικού πληρεξούσιου.

Στην περίπτωση ανηλίκου, υπογράφουν οι κηδεμόνες που ασκούν την γονική μέριμνα (από κοινού με την προσκόμιση αντιγράφου της ταυτότητάς τους) ενώ στις υπόλοιπες περιπτώσεις εκπροσώπησης (νομικά πρόσωπα, κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, σύνδικος πτώχευσης, εκτελεστής διαθήκης) απαιτούνται τα απαραίτητα κάθε φορά νομιμοποιητικά έγγραφα διορισμού.

Η προθεσμία για την δήλωση ιδιοκτησίας που αφορά σε περιοχές στις οποίες βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία της Κτηματογράφησης, λήγει στις 20 Νοεμβρίου 2024.

Ποια δικαιολογητικά απαιτούνται για την δήλωση

Όλα τα έντυπα και δικαιολογητικά είναι διαθέσιμα στα Γραφεία Κτηματογράφησης και στο διαδικτυακό χώρο της Ελληνικό Κτηματολόγιο, www.ktimatologio.gr

Πιο συγκεκριμένα, απαιτούνται τα έντυπα δήλωσης Δ1/Δ2 καθώς και συνοδευτικά (κατά περίπτωση) έγγραφα όπως:

Για τα φυσικά πρόσωπα

• Συμπληρωμένη και νόμιμα υπογεγραμμένη Δήλωση του Ν. 2308/1995
• Τίτλοι ιδιοκτησίας και έγγραφα που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητα (π.χ. συμβόλαια, δικαστικές αποφάσεις, διοικητικές πράξεις κλπ και τα πιστοποιητικά μεταγραφής τους)
• Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας (Δ.Α.Τ) ή του διαβατηρίου (Δ.Δ.)του δικαιούχου και αποδεικτικό έγγραφο (σε απλό φωτοαντίγραφο) που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό σημείωμα εφορίας, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ ή λογαριασμό ΔΕΗ, ΟΤΕ).

Για τα νομικά πρόσωπα :

• Συμπληρωμένη, νόμιμα υπογεγραμμένη και φέρουσα τη σφραγίδα του νομικούπροσώπου Δήλωση του Ν. 2308/1995
• Τίτλοι ιδιοκτησίας και έγγραφα που τεκμηριώνουν τα δικαιώματα σε ακίνητα (π.χ. συμβόλαια, δικαστικές αποφάσεις, διοικητικές πράξεις κλπ και τα πιστοποιητικά μεταγραφής τους)
• Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας (Δ.Α.Τ) ή του διαβατηρίου (Δ.Δ.) του εκπροσώπου του δηλούντος νομικού προσώπου και αποδεικτικό έγγραφο (σε απλό φωτοαντίγραφο) που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ του νομικού προσώπου (π.χ. εκκαθαριστικό σημείωμα εφορίας, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ ή λογαριασμό ΔΕΗ, ΟΤΕ).
• Τα νομιμοποιητικά έγγραφα εκπροσώπησης της εταιρείας.

Συγκεκριμένες πληροφορίες για τις περιοχές αυτές μπορούν να λάβουν οι πολίτες μέσω του ψηφιακού χάρτη του Κτηματολογίου maps.ktimatologio.gr.