Οι «έμπειροι» Ελβετοί «βλέπουν» με ενδιαφέρον το καζίνο στην Κρήτη

Τρέχουν τώρα οι διαδικασίες για το καζίνο στις Γούρνες 

Στο προσκήνιο επανέρχεται εμφατικά το τελευταίο διάστημα, το θέμα της δημιουργίας καζίνο στην πρώην Αμερικανική βάση Γουρνών στην έκταση που έχει παραχωρηθεί στην εταιρεία Reds ,καζίνο για το οποίο ενδιαφέρονται πολύ ζεστά Ελβετοί επενδυτές . Το συγκεκριμένο πολύ ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον σχετίζεται,  κατά ορισμένους,  και με την έντονη κινητικότητα, που καταγράφεται εσχάτως,  γύρω από τις διαδικασίες χορήγησης άδειας καζίνο.

Για το  καζίνο στην Κρήτη, στην πρώην Αμερικανική βάση Γουρνών  υπάρχει πολύ θερμό επενδυτικό ενδιαφέρον από την Ελβετία. Οι πληροφορίες κάνουν λόγο για μια συγκεκριμένη οικογένεια ελβετών που έχει ήδη ισχυρή παρουσία στον συγκεκριμένο χώρο των καζίνο ανά την Ευρώπη. Το ενδιαφέρον αυτό φαίνεται ότι έχει παίξει σημαντικό ρόλο για την επιτάχυνση που διαπιστώνουν παράγοντες της αγοράς, στις δεδομένα μακρόσυρτες, χρονοβόρες θεσμικές διαδικασίες γύρω από το πολυσυζητημένο θέμα του καζίνο στο νησί μας. Ένα  εγχείρημα που έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον τα τελευταία χρόνια αλλά συνάμα έχει εγείρει και έκδηλο προβληματισμό , μιας και παράλληλα με την επενδυτική σκοπιά υπάρχει και μια κοινωνική σκοπιά που γεννά εύλογους προβληματισμούς όταν μιλάμε για καζίνο.

Το καζίνο που σχεδιάζεται να λειτουργήσει στις Γούρνες είναι ένα από τα πολλά σημεία αναφοράς  στο προωθούμενο σύνθετο τουριστικό-εμπορικό πρότζεκτ που αποκαλείται από πολλούς και ως το «μικρό Ελληνικό». Όχι αδίκως αφού η  έκταση,  που ανήκει επισήμως από τον Φεβρουάριο του 2023 στην REDS, εταιρεία μέλος του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, πρόκειται να φιλοξενήσει μέσα στα επόμενα χρόνια μία εκ των σημαντικότερων τουριστικών και εμπορικών αναπτύξεων στην περιοχή της Κρήτης αλλά και μία εκ των πιο σύγχρονων αναπτύξεων στην Ελλάδα.

Στο «μικρό Ελληνικό» στις Γούρνες,  πέραν του καζίνο, προβλέπεται η ανάπτυξη, μεταξύ άλλων, ξενοδοχείων, ξενώνων, συνεδριακού-εκθεσιακού κέντρου, παραθεριστικών κατοικιών, εμπορικών κέντρων, μαρίνας, ελικοδρομίου κ.ά. Σύμφωνα με τους επενδυτές, το όλο επενδυτικό πρότζεκτ εκτιμάται πως θα αγγίξει τα 210 εκατ. ευρώ και θα ωφελήσει πολλαπλώς όχι μόνο την τοπική αλλά και την εθνική οικονομία, ενώ το χρονοδιάγραμμα ανάπτυξης του πρότζεκτ οριοθετείται σε μια περίοδο 5-7 ετών.

Τις διαδικασίες προκήρυξης διαγωνισμού για την παραχώρηση άδειας λειτουργίας επιχείρησης καζίνο (ΕΚΑΖ) στην πρώην Αμερικανική βάση Γουρνών  υλοποιεί η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ). Η ΕΕΕΠ θα ακολουθήσει τα ίδια βήματα με ότι έγινε αντιστοίχως με το καζίνο στο πρώην Ελληνικό στην Αθήνα. Δηλαδή, θα δημοσιεύσει τους όρους λειτουργίας του Καζίνο στην έκτασή της πρώην Αμερικανικής βάσης και στη συνέχεια θα  προχωρήσει σε επίσημη πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος, καλώντας κάθε ενδιαφερόμενο επενδυτή να εκδηλώσει επισήμως ενδιαφέρον και κατόπιν προσφορά . Στο διάβα των προηγούμενων χρόνων είχε εκδηλωθεί ατύπως έστω επενδυτικό ενδιαφέρον από ομίλους και fund από το Ισραήλ, από Αραβικές χώρες αλλά και από κεντρικές ευρωπαϊκές χώρες όπως η Γαλλία ενώ είχε ξεδιπλωθεί και τοπικό επενδυτικό ενδιαφέρον ενώ πλέον το πιο ζεστό ενδιαφέρον καταγράφεται από την συγκεκριμένη οικογένεια των ελβετών επενδυτών.

Φυσικά όλα αυτά σε φιλολογικό περισσότερο επίπεδο καθώς το πραγματικό «κρας τεστ» ως προς το επενδυτικό ενδιαφέρον θα έρθει μαζί με την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος. Προτού πάμε ωστόσο σε αυτήν, θα προηγηθεί η πρόσληψη των συμβούλων . Η  Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων θα αναζητήσει να προσλάβει νομικό  και χρηματοοικονομικό σύμβουλο για το θέμα της άδειας του καζίνο . Έχει ήδη γίνει, σύμφωνα με πληροφορίες, η σχετική προεργασία, απλώς δεν έχει ξεκαθαριστεί ακόμα αν η πρόσληψη των συμβούλων θα γίνει με τη συνήθη διαδικασία προκήρυξης διαγωνισμού ή θα γίνει με απευθείας επιλογή, για να μη χαθεί πολύς χρόνος.

Σε κάθε περίπτωση μιλάμε για χρονοβόρες διαδικασίες, με τον διαγωνισμό για την παραχώρηση της άδειας καζίνο, ακόμα κι αν τρέξει γρήγορα το επιμέρους θέμα της πρόσληψης των συμβούλων να αναμένεται ,  κι αυτό με ισχυρές επιφυλάξεις , κάποια στιγμή μέσα στο 2025.

Η Reds A.E. πήρε στα χέρια της την έκταση των 345 στρεμμάτων εντός της πρώην Αμερικανικής βάσης Γουρνών στις 15  Φεβρουαρίου του 2023 καθώς είχε αναδειχθεί  πλειοδότρια στο σχετικό ηλεκτρονικό  διαγωνισμό δημοπρασίας που είχε διενεργήσει το ΤΑΙΠΕΔ με βελτιωμένη προσφορά συνολικού ύψους 42.237.679,20 ευρώ. Σύμφωνα μάλιστα με το ΤΑΙΠΕΔ , η διαδικασία του e-Auction δημιούργησε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον προσφορών και διαφάνειας οδηγώντας σε υψηλά τιμήματα, με τη βελτιωμένη προσφορά να είναι κατά 77,8% αυξημένη σε σχέση με την τιμή εκκίνησης, η οποία είχε διαμορφωθεί στα 22,6 εκατ. ευρώ.

Στο ακίνητο-«φιλέτο» στις Γούρνες ,  προβλέπεται, σύμφωνα με το ΕΣΧΑ∆Α, η δημιουργία δύο επιμέρους γενικών κατηγοριών χρήσεων. Πρόκειται για τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ., που χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλαιά εθνική οδό, με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» και με συντελεστή δόμησης 0,4. Όπως και για τη Ζώνη ΙΙ, έκτασης 316.454 τ.μ., «Τουρισμός Αναψυχή», η οποία χωροθετείται προς βορράν με «πρόσωπο» στη θάλασσα με συντελεστή δόμησης 0,15. Κατ’ εκτίμηση, σε πρώτη φάση, το ύψος της επένδυσης τοποθετείται σε 250 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνοντας ξενοδοχεία, πολυτελείς κατοικίες, συνεδριακό – εκθεσιακό κέντρο, παραθεριστικές κατοικίες, εμπορικά κέντρα, μαρίνα και ελικοδρόμιο.