Σκαλάνι: Αυτή είναι η έκταση και το σχέδιο για το νέο μέγαρο της Περιφέρειας Κρήτης-Δείτε φωτογραφίες

Προχωρά το τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο για τα νέα γραφεία της περιφέρειας λίγο έξω από το Σκαλάνι 

«Πρόσω ολοταχώς» από την Περιφέρεια Κρήτης και για 3ο διοικητήριο στο Ηράκλειο, καθώς προχωρά το ρυμοτομικό για το νέο μέγαρο που φιλοδοξεί να χτίσει στο Σκαλάνι, ένα έργο που συνδυάζεται με την ρυμοτόμηση-αναμόρφωση της περιοχής σε μια έκταση 36 συνολικά στρεμμάτων.

Το cretaone.gr αποκαλύπτει σήμερα τις βασικές πτυχές και το προφίλ του τοπικού  ρυμοτομικού σχεδίου που  πήρε ήδη το «πράσινο φως» από τη Δημοτική Επιτροπή Ηρακλείου και θα έρθει προσεχώς προς ψήφιση στο δημοτικό συμβούλιο. Με το ρυμοτομικό γίνεται ένα σημαντικό βήμα για την ανέγερση και 3ου πλέον διοικητηρίου της Περιφέρειας Κρήτης στο Ηράκλειο, μετά φυσικά από το παλιό, ιστορικό μέγαρο στην πλατεία Ελευθερίας και το νέο μέγαρο που κατασκευάζεται και είναι στην τελική του φάση στην περιοχή του Λάκκου.

Πρόκειται ουσιαστικά για το παλιό σχέδιο του πρώην νομάρχη Ηρακλείου Δημήτρη Σαρρή, το οποίο βγήκε από τα «συρτάρια» τα τελευταία χρόνια και φαίνεται να βαδίζει προς τον δρόμο της υλοποίησης.

Ας δούμε τι ακριβώς σχεδιάζεται και τι προβλέπει το τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο που εκπονήθηκε από το ανάδοχο μελετητικό γραφείο μετά από ανάθεση σύμβασης από την περιφέρεια Κρήτης, για την μεγάλη αυτή έκταση στο Σκαλάνι.

Το σχέδιο καλύπτει ρυμοτομικά μια έκταση 36,5  στρεμμάτων, έκταση η  οποία είχε παραχωρηθεί δωρεάν στην πρώην Νομαρχία Ηρακλείου, το 2003,από το υπουργείο Γεωργίας και πέρασε ως «προίκα» από την καταργηθείσα θεσμικά νομαρχία στην περιφέρεια Κρήτης.

Η περιοχή, στην οποία προτείνεται η έγκριση του Τοπικού Ρυμοτομικού Σχεδίου  βρίσκεται σε απόσταση 130 μ. περίπου δυτικά του οικισμού Σκαλανίου. Από την πόλη του Ηρακλείου απέχει περίπου 10 χλμ. Συνορεύει δυτικά με την Επαρχιακή Οδό Ηράκλειο – Αρκαλοχώρι – Βιάννος, βόρεια με τη δημοτική οδό που οδηγεί στον οικισμό Σκαλανίου, βορειοδυτικά με τον ισόπεδο κόμβο των δύο προαναφερόμενων οδών, ανατολικά και νότια με όμορες ιδιοκτησίες που περιλαμβάνουν καλλιεργήσιμες εκτάσεις και δυτικά με
τοπική οδό. Σημειωτέον, το ακίνητο βρίσκεται οριακά εκτός Ζωνών Προστασίας του Αρχαιολογικού Χώρου της Κνωσού,
Σήμερα, η έκταση των 36.490,69 τ.μ είναι ανενεργή και δεν χρησιμοποιείται. Υπάρχουν εγκαταλελειμμένες καλλιέργειες αμπέλου καθώς και παλιές υποδομές και εγκαταστάσεις (π.χ. δικτυοκήπιο, βάνες, ισόγεια βοηθητικά κτίρια) του Ινστιτούτου Ελιάς, Υποτροπικών Φυτών και Αμπέλου του ΕΛΓΟ-ΔΗΜΗΤΡΑ, το οποίο
χρησιμοποιούσε παλιότερα την εν λόγω έκταση για ερευνητικούς-πειραματικούς σκοπούς.

Σκαλάνι: Τι ακριβώς προβλέπεται να γίνει πολεοδομικά;

Ο σχεδιασμός προτείνει να διαμορφωθούν συνολικά  11 οικοδομικά τετράγωνα(Ο.Τ). Εξ’ αυτών τα 3 Ο.Τ θα χρησιμοποιηθούν αποκλειστικά για το νέο διοικητήριο της Περιφέρειας Κρήτης . Άλλα 6 οικοδομικά τετράγωνα  θα διαμορφωθούν ως «πνεύμονες πρασίνου» ενώ 2 Ο.Τ θα αξιοποιηθούν ως χώροι στάθμευσης. Η κεντρική οδός που διατρέχει την έκταση θα έχει πλάτος 9 μέτρα (χωρίς τα πεζοδρόμια) για να διασφαλίζεται η απρόσκοπτη κίνηση και διέλευση βαρέων οχημάτων της Πολιτικής Προστασίας της Περιφέρειας. Αναφορικά με τους όρους δόμησης, προτείνονται: μέγιστος συντελεστής κάλυψης 30%, μέγιστος συντελεστής δόμησης 0,6, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 12 μ. (χωρίς το ύψος της στέγης), δύο όροφοι και ελάχιστη αρτιότητα 4.000 τ.μ.

Οι χρήσεις και τα εμβαδά των 11 οικοδομικών τετραγώνων που προβλέπεται να διαμορφωθούν στην έκταση των 36.500 τ.μ είναι :
• Ο.Τ.1, με χρήση Διοίκησης, εμβαδού 6.245,19 τ.μ.
• Ο.Τ.2, με χρήση Διοίκησης, εμβαδού 5.159,19 τ.μ.
• Ο.Τ.3, με χρήση Διοίκησης, εμβαδού 9.078,83 τ.μ.
• Ο.Τ.4, με χρήση Χώρου Πράσινου, εμβαδού 668,27 τ.μ.
• Ο.Τ.5, με χρήση Χώρου Πράσινου, εμβαδού 403,75 τ.μ.
• Ο.Τ.6, με χρήση Χώρου Στάθμευσης, εμβαδού 1.849,76 τ.μ.
• Ο.Τ.7, με χρήση Χώρου Πρασίνου, εμβαδού 229,51 τ.μ.
• Ο.Τ.8, με χρήση Χώρου Στάθμευσης, εμβαδού 755,83 τ.μ.
• Ο.Τ.9, με χρήση Χώρου Πρασίνου, εμβαδού 137,56 τ.μ.
• Ο.Τ.10, με χρήση Χώρου Πρασίνου, εμβαδού 283,42 τ.μ.
• Ο.Τ.11, με χρήση Χώρου Πρασίνου, εμβαδού 927,62 τ.μ

Σκαλάνι: Τα οφέλη με το νέο μέγαρο που σχεδιάζει η περιφέρεια Κρήτης 

Τα οφέλη από τη συγκεκριμένη παρέμβαση για την επίλυση των στεγαστικών αναγκών της Περιφέρειας Κρήτης θα είναι , σύμφωνα με τη μελέτη του Ρυμοτομικού, πολλαπλά:
• Η αναβάθμιση των παρεχόμενων υπηρεσιών προς τους πολίτες.
• Η αναβάθμιση των παρεχόμενων υπηρεσιών της Περιφέρειας Κρήτης.
• Η αναβάθμιση των συνθηκών εργασίας των υπαλλήλων της Περιφέρειας Κρήτης.
• Η μείωση ενεργειακού αποτυπώματος καθώς τα νέα κτίρια θα είναι ενεργειακά αποδοτικότερα και θα
πληρούν τις σύγχρονες απαιτήσεις ενεργειακού σχεδιασμού.
• Η μείωση του λειτουργικού κόστους (μείωση μισθωμένων ακινήτων).
• Η βελτίωση της προσβασιμότητας στα κτίρια της Περιφέρειας Κρήτης για ΑμεΑ και εμποδιζόμενα άτομα.
• Ο περιορισμός της όχλησης και των πιέσεων στην καθημερινή λειτουργία της πόλης του Ηρακλείου μέσα
από τη μείωση κυκλοφορίας οχημάτων εργαζομένων και επισκεπτών.
• Η απόδοση του χώρου που καταλάμβαναν οι υπηρεσίες που θα μετεγκατασταθούν σε υπηρεσίες που πρέπει
να παραμείνουν κεντρικά και εντός αστικού ιστού Ηρακλείου