Στεγαστικό Κρήτη: Μέχρι πότε θα ανεβαίνουν τα ενοίκια στις πόλεις του νησιού

Ο τουρισμός ενισχύει σημαντικά την τοπική αγορά

Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της Real Estate Danos, η Κρήτη συνεχίζει να αποτελεί έναν σημαντικό πόλο έλξης για επενδύσεις, με την αγορά ακινήτων να επιδεικνύει αξιοσημείωτη δυναμική. Η ανάλυση παρουσιάζει μια λεπτομερή εικόνα για τα ενοίκια σε εμπορικούς δρόμους και τις τάσεις που επικρατούν σε ολόκληρο το νησί.

Η ζήτηση για χώρους γραφείων παρουσιάζει αύξηση, με την πλειονότητα του ενδιαφέροντος να εντοπίζεται στα αστικά κέντρα του Ηρακλείου και των Χανίων. Το Ρέθυμνο, αν και πιο πίσω, φαίνεται να έχει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Ωστόσο, η αναβάθμιση των παλαιότερων κτιρίων σε σύγχρονες, βιώσιμες εγκαταστάσεις παραμένει μία πρόκληση.

Στον τομέα της κατοικίας, η ζήτηση παραμένει σε υψηλά επίπεδα, ειδικά για πολυτελή ακίνητα κοντά στη θάλασσα. Οι τιμές πώλησης στο Ηράκλειο κινούνται από 2.000 έως 4.900 ευρώ ανά τετραγωνικό, με μέση τιμή 3.450 ευρώ, ενώ στα Χανιά μπορεί να φτάσουν και τα 6.000 ευρώ, με τις νέες κατασκευές να είναι γύρω στα 4.000. Η κυριαρχία της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει ως αποτέλεσμα τη μείωση των διαθέσιμων ακινήτων για μακροχρόνια ενοικίαση, κάτι που ανεβάζει την τιμή των ενοικίων.

Το λιανεμπόριο στην Κρήτη ευνοείται από τη συνεχή ροή τουριστών και την ισχυρή τοπική αγορά. Στα Χανιά, τα ενοίκια σε εμπορικούς δρόμους όπως η Χάληδων και το Ενετικό Λιμάνι κυμαίνονται από 35 έως 45 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στο Ηράκλειο, οι κορυφαίες εμπορικές ζώνες, όπως η Δαιδάλου και η πλατεία Λιονταριών, έχουν ακόμη υψηλότερες τιμές, από 50 έως 70 ευρώ. Στο Ρέθυμνο, η ζήτηση εστιάζει στην Παλιά Πόλη, με τα ενοίκια να είναι μεταξύ 15 και 30 ευρώ, ενώ στο Λασίθι οι κεντρικές ζώνες φτάνουν μέχρι τα 15 ευρώ.

Ο τουρισμός στην Κρήτη αναμένεται να σημειώσει νέο ρεκόρ το 2025. Οι αφίξεις στο αεροδρόμιο Ηρακλείου έχουν ήδη αυξηθεί κατά 13%, με τις συνολικές κρατήσεις για το καλοκαίρι να δείχνουν αύξηση 31% σε σχέση με πέρυσι. Η λειτουργία νέων πολυτελών ξενοδοχείων, αναβαθμίζει το τουριστικό προϊόν, όμως οι προκλήσεις, όπως η επάρκεια εργατικού δυναμικού και η περιβαλλοντική αντοχή, παραμένουν.