Με τη δημοσίευση στο ΦΕΚ Β’ 7201 / 31.12.2025, το Υπουργείο Τουρισμού θέτει για πρώτη φορά ένα αναλυτικό και δεσμευτικό πλαίσιο λειτουργίας, κατάταξης και τεχνικών προδιαγραφών για τις οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις πολυτελούς διαβίωσης, το λεγόμενο glamping, ρυθμίζοντας έναν κλάδο που μέχρι σήμερα κινούνταν σε γκρίζες ζώνες.
Η υπουργική απόφαση (Αριθμ. 26716 / 29.12.2025), που υπογράφεται από την υπουργό Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη, εκδόθηκε κατ’ εφαρμογή του ν. 4276/2014, όπως τροποποιήθηκε με τον ν. 5121/2024, και εισάγει σαφείς κανόνες τόσο για τη χωροθέτηση όσο και για τη λειτουργία και την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Τι θεωρείται glamping και ποια είναι τα βασικά όρια
Σύμφωνα με το ΦΕΚ, κάθε δομή φιλοξενίας glamping έχει ανώτατη δυναμικότητα τέσσερις κλίνες για ενήλικες και δύο επιπλέον για παιδιά, ενώ οι δομές πρέπει να τοποθετούνται σε απόσταση τουλάχιστον 10 μέτρων μεταξύ τους, ώστε να διασφαλίζεται ιδιωτικότητα και αίσθηση απομόνωσης στη φύση.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στο τοπίο, καθώς προβλέπεται υποχρεωτική φυτοκάλυψη τουλάχιστον στο 50% της έκτασης του καταλύματος, ενώ η εσωτερική μετακίνηση πρέπει να γίνεται με φιλικά προς το περιβάλλον μέσα.
Υποχρεωτική προσβασιμότητα και ΑμεΑ
Το νέο πλαίσιο ενσωματώνει πλήρως τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού για την προσβασιμότητα. Κάθε οργανωμένη τουριστική κατασκήνωση glamping υποχρεούται να εξασφαλίζει αυτόνομη και ασφαλή πρόσβαση σε όλους τους χώρους για άτομα με αναπηρία, ενώ τουλάχιστον το 5% των δομών φιλοξενίας πρέπει να είναι ειδικά σχεδιασμένο για ΑμεΑ.
Για νέες εγκαταστάσεις απαιτείται μάλιστα ειδική μελέτη προσβασιμότητας, γεγονός που ανεβάζει τον πήχη σχεδιασμού από το στάδιο της αδειοδότησης.
Κατάταξη μόνο σε 4 και 5 αστέρια
Ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι το glamping κατατάσσεται αποκλειστικά σε κατηγορίες τεσσάρων (4) και πέντε (5) αστέρων**, αποκλείοντας χαμηλότερες ποιοτικές βαθμίδες.
Η κατάταξη προϋποθέτει την πλήρωση υποχρεωτικών τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών, αλλά και τη συγκέντρωση μορίων από προαιρετικά ποιοτικά κριτήρια:
- 6.000 μόρια για κατηγορία 4*
- 7.000 μόρια για κατηγορία 5*
ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΤΟ ΦΕΚ, ΕΔΩ
Η διαδικασία ακολουθεί το σύστημα πιστοποίησης του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος, όπως ισχύει και για τα ξενοδοχεία.
Υποδομές, υπηρεσίες και ποιότητα ξενοδοχειακού επιπέδου
Το ΦΕΚ περιγράφει με λεπτομέρεια τις απαιτήσεις για:
- υποδοχή και λειτουργία reception,
- κοινόχρηστους χώρους,
- θέσεις στάθμευσης,
- ιατρείο πρώτων βοηθειών,
- καθημερινή καθαριότητα,
- εξοπλισμό δωματίων,
- χώρους εστίασης,
- εγκαταστάσεις αναψυχής και ευεξίας,
- υπηρεσίες ασφαλείας και φύλαξης.
Οι προδιαγραφές εξοπλισμού των δομών φιλοξενίας παραπέμπουν ξεκάθαρα σε ξενοδοχειακές μονάδες υψηλής κατηγορίας, με ιδιωτικό λουτρό, επαρκή εμβαδά, ποιοτικό ιματισμό, κλιματισμό, τεχνολογικές υποδομές και, σε ανώτερες κατηγορίες, παροχές όπως spa, γυμναστήρια και πισίνες.
Έμφαση στην οικολογική διαχείριση
Το νέο πλαίσιο δεν περιορίζεται στην πολυτέλεια. Αντιθέτως, προβλέπει ισχυρά κίνητρα για οικολογική και ενεργειακή διαχείριση, με μόρια για:
- πιστοποιήσεις ενεργειακής και περιβαλλοντικής διαχείρισης (ISO, ΚΑΠΕ κ.ά.),
- κομποστοποίηση,
- ανακύκλωση,
- χρήση ήπιων και ανανεώσιμων πηγών ενέργειας,
- βιολογικό καθαρισμό.
Πότε τίθεται σε ισχύ
Η απόφαση ισχύει από τη δημοσίευσή της, δηλαδή από τις 31 Δεκεμβρίου 2025, και αποτελεί πλέον το επίσημο θεσμικό πλαίσιο για κάθε νέα ή υφιστάμενη οργανωμένη τουριστική κατασκήνωση πολυτελούς διαβίωσης στη χώρα.
Με το συγκεκριμένο ΦΕΚ, το glamping παύει να είναι μια «χαλαρή» εναλλακτική μορφή φιλοξενίας και εντάσσεται θεσμικά στον σκληρό πυρήνα του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, με κανόνες, ποιότητα και σαφή προσανατολισμό σε επενδύσεις υψηλών προδιαγραφών.
Πηγή: money-tourism.gr
