Η Νότια Κρήτη στο επίκεντρο διεθνών ξενοδοχειακών επενδύσεων

Νέα projects από το μηδέν, ώθηση από το αεροδρόμιο Καστελλίου και αυξανόμενο ενδιαφέρον για περιοχές όπως η Τριόπετρα διαμορφώνουν έναν ανερχόμενο premium προορισμό στη Μεσόγειο

Η Νότια Κρήτη  εξελίσσεται σταδιακά σε νέο επίκεντρο επενδυτικού ενδιαφέροντος για τη διεθνή ξενοδοχειακή βιομηχανία, καθώς ολοένα και περισσότεροι ξένοι όμιλοι διερευνούν την απόκτηση εκτάσεων με σκοπό την ανάπτυξη σύγχρονων μονάδων φιλοξενίας.

Σε αντίθεση με το παρελθόν, όταν το ενδιαφέρον εστιαζόταν κυρίως στην εξαγορά υφιστάμενων ξενοδοχείων σε ώριμους και καθιερωμένους προορισμούς – ακόμη και εντός της Κρήτης – σήμερα η στρατηγική μετατοπίζεται στην αγορά γης και την υλοποίηση επενδύσεων από το μηδέν. Η προσέγγιση αυτή επιτρέπει τον εξ αρχής σχεδιασμό ολοκληρωμένων resort, ευθυγραμμισμένων με τις σύγχρονες διεθνείς τάσεις στον τομέα της φιλοξενίας.

Κομβικό ρόλο στη μεταστροφή αυτή διαδραματίζει το νέο διεθνές αεροδρόμιο που κατασκευάζεται στο Καστέλλι Ηρακλείου, έργο που αναμένεται να αλλάξει ουσιαστικά τον χάρτη των τουριστικών ροών στο νησί. Με την έναρξη λειτουργίας του προβλέπεται σημαντική αύξηση της δυναμικότητας αφίξεων, ευκολότερη πρόσβαση σε περιοχές της ενδοχώρας και της νότιας ακτογραμμής, καθώς και σταδιακή αποσυμφόρηση του υφιστάμενου αεροδρομίου Αεροδρόμιο Ηρακλείου Νίκος Καζαντζάκης.

Παράλληλα, οι αναβαθμίσεις στο οδικό δίκτυο που συνοδεύουν το έργο δημιουργούν νέες αναπτυξιακές δυνατότητες για περιοχές που έως σήμερα βρίσκονταν εκτός του βασικού τουριστικού άξονα.

Σε αυτό το πλαίσιο, η Νότια Κρήτη συγκεντρώνει το ενδιαφέρον επενδυτών που αναζητούν λιγότερο κορεσμένους προορισμούς με προοπτική υψηλής προστιθέμενης αξίας. Η χαμηλή δόμηση, η έντονη γεωμορφολογία και η αυθεντικότητα του φυσικού τοπίου συνιστούν βασικά ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα, ανταποκρινόμενα στη διεθνή ζήτηση για βιώσιμες μορφές τουρισμού και εμπειρίες που συνδυάζουν ιδιωτικότητα, φύση και τοπική ταυτότητα.

Ήδη, σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, οι πρώτες συναλλαγές έχουν πραγματοποιηθεί στην περιοχή της Τριόπετρα, στη νότια πλευρά του νομού Ρεθύμνου, επιβεβαιώνοντας τη μεταβαλλόμενη δυναμική. Η περιοχή διακρίνεται για τις εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες, το επιβλητικό φυσικό ανάγλυφο και τη χαμηλή οικιστική πυκνότητα, στοιχεία που ευνοούν την ανάπτυξη ευρύχωρων ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων χωρίς έντονους πολεοδομικούς περιορισμούς.

Με θέα στο Λιβυκό Πέλαγος και μεγάλες εκτάσεις εκτός σχεδίου, η γεωμορφολογία της περιοχής προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για έργα που συνδυάζουν πολυτελή διαμονή με εναλλακτικές μορφές τουρισμού, όπως wellness retreats, boutique resorts και βιωματικές μονάδες φιλοξενίας.

Η σχετική απόσταση της Τριόπετρας από τα μαζικά τουριστικά κέντρα της βόρειας Κρήτης λειτουργεί επιπλέον ως στρατηγικό πλεονέκτημα για επενδυτές που απευθύνονται σε κοινό υψηλότερης αγοραστικής δύναμης. Η αυξανόμενη προτίμηση για προορισμούς ήπιας ανάπτυξης, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα δημιουργίας μεγάλων ιδιωτικών εκτάσεων με ανεμπόδιστη θέα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής.

Παράγοντες της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν ότι οι ξένοι όμιλοι κινούνται με αυξημένη επιλεκτικότητα, δίνοντας προτεραιότητα σε εκτάσεις με ξεκάθαρο πολεοδομικό καθεστώς, δυνατότητα τουριστικής αξιοποίησης και επαρκές μέγεθος για την ανάπτυξη ολοκληρωμένων resort. Η στρατηγική αυτή συνδέεται με τον σχεδιασμό ενεργειακά αποδοτικών εγκαταστάσεων, υψηλών προδιαγραφών βιωσιμότητας και σύγχρονων υπηρεσιών, σύμφωνων με τα κριτήρια ESG και τις απαιτήσεις διεθνών brands.

Παράλληλα, πληροφορίες της αγοράς αναφέρουν ότι ενδιαφέρον για τη Νότια Κρήτη έχει εκδηλώσει και μεγάλη ξενοδοχειακή αλυσίδα της Βόρειας Ελλάδας, η οποία φέρεται να έχει ήδη αποκτήσει ακίνητο στην περιοχή, εξετάζοντας την ανάπτυξη νέας μονάδας. Η κίνηση αυτή αντανακλά τη γενικότερη επενδυτική κινητικότητα, καθώς ισχυροί εγχώριοι παίκτες επιδιώκουν έγκαιρη τοποθέτηση σε αναδυόμενους προορισμούς με προοπτικές υπεραξίας.

Η τρέχουσα δραστηριότητα εκλαμβάνεται ως πρώιμο στάδιο μιας ευρύτερης τάσης, με τη Νότια Κρήτη να συγκεντρώνει πλέον χαρακτηριστικά που συναντώνται σε ώριμους μεσογειακούς προορισμούς: υψηλής αισθητικής φυσικό περιβάλλον, διαθεσιμότητα γης και ενισχυμένη προσβασιμότητα μέσω μεγάλων έργων υποδομής.

Εφόσον τα επενδυτικά σχέδια προχωρήσουν, η περιοχή αναμένεται να εξελιχθεί σε έναν από τους επόμενους premium προορισμούς φιλοξενίας της Μεσογείου, με άμεσο αντίκτυπο τόσο στις αξίες γης όσο και στη συνολική αγορά τουριστικών ακινήτων της Κρήτης.