Η μακροοικονομική σταθεροποίηση του τουριστικού κλάδου αποτυπώνεται καθαρά στην εθνική οικονομία, σύμφωνα με άλλη έκθεση της Savills Greece Research που δημοσιεύτηκε πριν από λίγες ημέρες. Ο κύκλος αυτής της ανάπτυξης υποστηρίζεται από ένα ισχυρό επενδυτικό πρόγραμμα που βρίσκεται σε εξέλιξη. Οι εκτιμήσεις της Savills κάνουν λόγο για προγραμματισμένα έργα συνολικού προϋπολογισμού 11 δισ. ευρώ τα επόμενα χρόνια. Είναι ενδεικτικό ότι το 40% αυτών των κεφαλαίων κατευθύνεται στην αγορά της Αττικής, η οποία ωφελείται από την αυξημένη κίνηση στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών.
φωτ.: Shutterstock
Η εικόνα της πενταετίας 2019-2023, σύμφωνα με τη Savills, επιβεβαιώνει το βάθος της αγοράς, καθώς ολοκληρώθηκαν πάνω από 170 διακριτές αγοραπωλησίες. Περισσότερα από 5.000 δωμάτια άλλαξαν ιδιοκτησία, με τη μέση αποτίμηση να διαμορφώνεται στις 165.000 ευρώ ανά κλειδί, ενώ σε προορισμούς πρώτης γραμμής, όπως η Μύκονος, οι αξίες προσέγγισαν τις 600.000 ευρώ ανά κλειδί. Παράλληλα, συντελείται μια ποιοτική μετάβαση: οι επενδυτές που αγόρασαν με στόχο την προστιθέμενη αξία (value-add) ρευστοποιούν σταδιακά τις θέσεις τους, παραδίδοντας τη σκυτάλη σε αγοραστές που αναζητούν σταθερές, μακροπρόθεσμες αποδόσεις.
Στο επίπεδο της προσφοράς, η αναδιάρθρωση του ξενοδοχειακού χάρτη είναι πλέον ορατή, με σαφή κατεύθυνση προς τις ανώτερες κατηγορίες, σύμφωνα με τα στοιχεία της Savills. Την τελευταία δεκαετία, τα ξενοδοχεία πέντε αστέρων διπλασιάστηκαν με την προσθήκη 450 νέων μονάδων, την ώρα που αποσύρθηκαν 41.000 δωμάτια κατηγορίας ενός και δύο αστέρων. Η στρατηγική αυτή αποδίδει, καθώς τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) στα πολυτελή θέρετρα προσεγγίζουν πλέον τα 600 ευρώ.
