Σε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο καινούργιος κανονισμός και ποιους αφορά – Η έρευνα και το έγγραφο αξιολόγησης – Τι περιλαμβάνει η Τεχνική Έκθεση
Για τη φετινή αντιπυρική περίοδο, σε ακίνητα με κτίρια εφαρμόζονται μόνο τα μέτρα προληπτικής πυροπροστασίας. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να υποβάλουν το Έγγραφο Αξιολόγησης Επικινδυνότητας και την Τεχνική Έκθεση με τα συνοδευτικά τους στοιχεία, μέσω του εξουσιοδοτημένου επαγγελματία – διαχειριστή, έως τη 10η Μαΐου 2024, ενώ την Υπεύθυνη Δήλωση εφαρμογής των μέτρων πυρασφάλειας μέχρι τη 10η Ιουνίου 2024.
Για την εφαρμογή του κανονισμού πυροπροστασίας εκδόθηκε διευκρινιστική εγκύκλιος με την οποία προσπαθεί να δοθούν απαντήσεις σε μια σειρά από ερωτήματα που επιβλήθηκαν από δήμους και ιδιοκτήτες ακινήτων.
Με την βοήθεια του τεχνικού προσωπικού της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων τα tanea.gr παρουσιάζουν περιληπτικά τις βασικές ρυθμίσεις της εγκυκλίου, δίνοντας μέσα από 20 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις απαραίτητες πληροφορίες προκειμένου οι ιδιοκτήτες ακινήτων να γνωρίζουν πώς πρέπει να κινηθούν μέσα σε άγνωστο έως τώρα γι’ αυτούς περιβάλλον.
1) Σε ποια ακίνητα αφορά ο κανονισμός πυροπροστασίας;
Αφορά τα δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα 300 μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.
Προσοχή: Ο καθαρισμός αστικών οικοπεδών που είναι πάγια ετήσια υποχρέωση των ιδιοκτητών τους δεν εμπίπτει στις διατάξεις αυτές, αλλά στις διατάξεις του Εθνικού Μητρώου Τήρησης Μέτρων Πυροπροστασίας Ιδιοκτησιών που νομοθέτησε το υπουργείο Κλιματικής Αλλαγής και Προστασίας, και προβλέπεται άλλη μια ηλεκτρονική βάση ετήσιας καταγραφής των υποχρεώσεων των ιδιοκτητών οικοπέδων κατά την αντιπυρική περίοδο, η οποία δεν έχει τεθεί ακόμη σε λειτουργία, γι’ αυτό και οι δηλώσεις καθαρισμού των οικοπέδων προσωρινά κατατίθενται στους οικείους δήμους.
2) Τι ισχύει στην περίπτωση των αλσών;
Στην περίπτωση των αλσών, ο κανονισμός εφαρμόζεται μόνο στα κτίρια που βρίσκονται εντός αυτών και οχι στα ομόρα του αλσους ακίνητα, ουτε και σε αυτα που εχουν προσωπο στο αλσος.
3) Σε ποιες περιπτώσεις δεν εφαρμόζεται ο κανονισμός πυροπροστασίας;
Ο κανονισμός πυροπροστασίας δεν εφαρμόζεται σε καλλιεργούμενες εκτάσεις, ουτε στην περίπτωση που υπάρχει εντος αυτών κτίσμα βοηθητικής χρήσης για την αποθήκευση εξοπλισμού, εργαλείων και υλικών που απαιτούνται για την εξυπηρέτηση γεωργικής δραστηριότητας. Δεν διευκρινίζεται αν αυτό ισχύει και για ημιτελείς οικοδομές.
4) Ποια στάδια περιλαμβάνει η μελέτη;
Περιλαμβάνει τρία στάδια: την αξιολόγηση της επικινδυνότητας του ακινήτου, τη σύνταξη τεχνικής έκθεσης μέτρων και ενεργειών, καθώς και τη δήλωση εφαρμογής τους από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
5) Τι ισχύει για την αξιολόγηση;
Η αξιολόγηση γίνεται για την περιοχή επιρροής του ακινήτου και αποτυπώνεται στο Έγγραφο Αξιολόγησης Επικινδυνότητας, από το οποίο προκύπτει η κατάταξή του (χαμηλή, μέση, υψηλή και ιδιαίτερα υψηλή).
6) Τι προβλέπεται για το Έγγραφο Αξιολόγησης;
Το Έγγραφο Αξιολόγησης συντάσσεται άπαξ και επανασύνταξή του απαιτείται μόνο στην περίπτωση που τροποποιηθούν οι παράμετροι που λήφθηκαν υπόψη κατά την αξιολόγηση (όπως για παράδειγμα τυχόν αλλαγή στο πλάτος της οδού πρόσβασης στο ακίνητο, προσθήκη σημείου υδροληψίας πυροσβεστικού οχήματος, δόμηση νέων κτιρίων στα όμορα ακίνητα με επίπτωση στον δείκτη της πυκνότητας του δομημένου περιβαίλοντος), εφόσον επιφέρουν μεταβολή στην κατηγορία επικινδυνότητας του ακινήτου.
7) Από ποιους συντάσσεται το Έγγραφο Αξιολόγησης;
Το Έγγραφο Αξιολόγησης μπορεί να συνταχθεί από μηχανικούς (τοπογράφους, αρχιτέκτονες, πολιτικούς μηχανικούς, μηχανολόγους μηχανικούς, μηχανικούς περιβάλλοντος κ.λπ.), καθώς και δασολόγους, γεωπόνους ή γεωτεχνικούς επιστήμονες.
8) Τι περιλαμβάνει η Τεχνική Έκθεση;
Περιλαμβάνει: α) την περιγραφή του ακινήτου, με ιδιαίτερη αναφορά στη θέση του ως προς τη δασική, αναδασωτέα κ.λπ. έκταση και στα κρίσιμα σημεία του Έγγραφου Αξιολόγησης που οδήγησαν στην κατάταξή του από πλευράς επικινδυνότητας, β) τον καθορισμό, μεταξύ άλλων, των απαιτούμενων προληπτικών μέτρων, μέτρων παθητικής πυροπροστασίας και μέσων ενεργητικής πυροπροστασίας, καθώς και τυχόν συστάσεις προς τους ιδιοκτήτες για το σχέδιο προετοιμασίας εκκένωσης.
9) Από ποιους και κάθε πότε συντάσσεται η ΤεχνικήΣε ποια ακίνητα εφαρμόζεται ο νέος κανονισμός και ποιους αφορά – Η έρευνα και το έγγραφο αξιολόγησης – Τι περιλαμβάνει η Τεχνική Έκθεση
Για τη φετινή αντίπυρική περίοδο, στα ακίνητα με κτίρια εφαρμόζονται μόνο τα μέτρα προληπτικής πυροπροστασίας. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλουν το Έγγραφο Αξιολόγησης Επικινδυνότητας και την Τεχνική Έκθεση με τα συνοδευτικά τους στοιχεία, μέσω του εξουσιοδοτημένου επαγγελματία – διαχειριστή, έως την 10η Μαΐου 2024, ενώ την Υπεύθυνη Δήλωση εφαρμογής των μέτρων πυρασφάλειας μέχρι τη 10η Ιουνίου 2024.
Για την εφαρμογή του κανονισμού πυροπροστασίας εκδόθηκε διευκρινιστική εγκύκλιος με την οποία επιχειρείται να δοθούν απαντήσεις σε μια σειρά από ερωτήματα που επιβλήθηκαν από δήμους και ιδιοκτήτες ακινήτων.
Με τη βοήθεια του τεχνικού επιτελείου της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων τα tanea.gr παρουσιάζουν περιληπτικά τις βασικές ρυθμίσεις της εγκυκλίου, δίνοντας μέσα από 20 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις απαραίτητες πληροφορίες προκειμένου οι ιδιοκτήτες ακινήτων να γνωρίζουν πώς πρέπει να κινηθούν μέσα σε άγνωστο έως τώρα γι’ αυτούς σκηνικό.
1) Ποια ακίνητα αφορά ο κανονισμός πυροπροστασίας;
Αφορά τα δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα 300 μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.
Προσοχή: Ο καθαρισμός αστικών οικοπέδων που είναι πάγια ετήσια υποχρέωση των ιδιοκτητών τους δεν εμπίπτει στις διατάξεις αυτές, αλλά στις διατάξεις του Εθνικού Μητρώου Τήρησης Μέτρων Πυροπροστασίας Ιδιοκτησιών που νομοθέτησε το υπουργείο Κλιματικής Αλλαγής και Προστασίας, και προβλέπεται άλλη μια ηλεκτρονική βάση ετήσιας καταγραφής των υποχρεώσεων των ιδιοκτητών οικοπέδων κατά την αντίπυρική περίοδο, η οποία δεν έχει τεθεί ακόμη σε λειτουργία, γι’ αυτό και οι δηλώσεις καθαρισμού των οικοπέδων προσωρινά κατατίθενται στους οικείους δήμους.
2) Τι ισχύει στην περίπτωση των αλσών;
Στην περίπτωση των αλσών, ο κανονισμός εφαρμόζεται μόνο στα κτίρια που βρίσκονται εντός αυτών και όχι στα όμορα του άλσους ακίνητα, ούτε και σε αυτά που έχουν πρόσωπο στο άλσος.
3) Σε ποιες περιπτώσεις δεν εφαρμόζεται ο κανονισμός πυροπροστασίας;
Ο κανονισμός πυροπροστασίας δεν εφαρμόζεται σε καλλιεργούμενες εκτάσεις, ούτε στην περίπτωση που υπάρχει εντός αυτών κτίσμα βοηθητικής χρήσης για την αποθήκευση εξοπλισμού, εργαλείων και υλικών που απαιτούνται για την εξυπηρέτηση γεωργικής δραστηριότητας. Δεν διευκρινίζεται αν αυτό ισχύει και για ημιτελείς οικοδομές.
4) Ποια στάδια περιλαμβάνει η έρευνα;
Περιλαμβάνει τρία στάδια: την αξιολόγηση της επικινδυνότητας του ακινήτου, τη σύνταξη τεχνικής έκθεσης μέτρων και ενεργειών, καθώς και τη δήλωση εφαρμογής τους από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
5) Τι ισχύει για την αξιολόγηση;
Η αξιολόγηση γίνεται για την περιοχή επιρροής του ακινήτου και αποτυπώνεται στο Έγγραφο Αξιολόγησης Επικινδυνότητας, από το οποίο προκύ́πτει η κατάταξή του (χαμηλή, μέση, υψηλή και ιδιαίτερα υψηλή).
6) Τι προβλέπεται για το Έγγραφο Αξιολόγησης;
Το Έγγραφο Αξιολόγησης συντάσσεται άπαξ και επανασύνταξή του απαιτείται μόνο στην περίπτωση που τροποποιηθούν οι παράμετροι που λήφθηκαν υπόψη κατά την αξιολόγηση (Οπως για παράδειγμα τυχόν αλλαγή στο πλάτος της οδού πρόσβασης στο ακίνητο, προσθήκη σημείου υδροληψίας πυροσβεστικού οχήματος, δόμηση νέων κτιρίων στα όμορα ακίνητα με επίπτωση στον δείκτη της πυκνότητας του δομημένου περιβάλλοντος), εφόσον επιφέρουν μεταβολή στην κατηγορία επικινδυνότητας του ακινήτου.
7) Από ποιους συντάσσεται το Έγγραφο Αξιολόγησης;
Το Έγγραφο Αξιολόγησης μπορεί να συνταχθεί από μηχανικούς (τοπογράφους, αρχιτέκτονες, πολιτικούς μηχανικούς, μηχανολόγους μηχανικούς, μηχανικούς περιβάλλοντος κ.λπ.), καθώς και δασολόγους, γεωπόνους ή γεωτεχνικούς επιστήμονες.
8) Τι περιλαμβάνει η Τεχνική Έκθεση;
Περιλαμβάνει: α) την περιγραφή του ακινήτου, με ιδιαίτερη αναφορά στη θέση του ως προς τη δασική, αναδασωτέα κ.λπ. έκταση και στα κρίσιμα σημεία του Έγγραφου Αξιολόγησης που οδήγησαν στην κατάταξή του από πλευράς επικινδυνότητας, β) τον καθορισμό, μεταξύ άλλων, των απαιτούμενων προληπτικών μέτρων, μέτρων παθητικής πυροπροστασίας και μέσων ενεργητικής πυροπροστασίας, καθώς και τυχόν συστάσεις προς τους ιδιοκτήτες για το σχέδιο προετοιμασίας εκκένωσης.
9) Από ποιους και κάθε πότε συντάσσεται η Τεχνική Έκθεση;
Η Τεχνική Έκθεση μπορεί
Ακολουθήστε μας στο Google News για να ενημερώνεστε για τα τελευταία νέα
