Ρεκόρ επενδύσεων και εξαγορών
Νέα μεγάλα deals υλοποιούνται με την… αυγή του Φθινοπώρου στην ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αγορά, με μια σειρά από επιχειρηματικούς ομίλους, είτε προέρχονται αμιγώς από την ξενοδοχειακή βιομηχανία, είτε όχι, να πραγματοποιούν επενδυτικές κινήσεις πολλών εκατομμυρίων ευρώ. Αυτό αποκαλύπτει το Ενημερωτικό Δελτίο Ξενοδοχειακών Συναλλαγών της HVS, την εβδομάδα που ολοκληρώθηκε στις 20 Σεπτεμβρίου 2024.
Η βρετανική ιδιωτική επενδυτική εταιρία BC Partners Real Estate, σε συνεργασία με τη γαλλική εταιρία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Hova Hospitality, προχώρησε σε συμφωνία για την εξαγορά 30 ξενοδοχείων Ibis, στη Γερμανία, από τη γαλλική ιδιοκτήτρια εταιρία AccorInvest.
Το χαρτοφυλάκιο διατέθηκε στην αγορά πέρυσι, έναντι 130 εκατ. ευρώ (56.300 ευρώ ανά δωμάτιο). Τα ξενοδοχεία, που αποκτήθηκαν με το πλεονέκτημα της ελεύθερης ιδιοκτησίας, βρίσκονται κυρίως στη δυτική Γερμανία, με συνολικό αριθμό 2.308 δωματίων. Όλα τα ξενοδοχεία θα εκμισθωθούν σε μακροπρόθεσμη βάση στον γαλλικό, ξενοδοχειακό όμιλο B&B Hotels, ο οποίος επιδιώκει ενεργά την επέκτασή του.
Η Société Générale ενήργησε ως εξωτερικός χρηματοδότης για την εν λόγω αγορά. Με αυτή την τελευταία εξαγορά, το επενδυτικό fund BC Partners European Real Estate I, το οποίο ξεκίνησε το 2021 με κεφάλαια ύψους 900 εκατ. ευρώ, έχει πλέον επενδύσει το 75% των συνολικών κεφαλαίων του.
Μία ακόμη συναλλαγή αφορά εξαγορά του τριών αστέρων ξενοδοχείου Moulin Plaza, δυναμικότητας 50 δωματίων, στο Παρίσι, από τη γαλλική επενδυτική εταιρία Eternam, έναντι περίπου 17,5 εκατομμυρίων ευρώ (350.000 ευρώ ανά δωμάτιο).
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο 9ο διαμέρισμα της γαλλικής πρωτεύουσας, μόλις δύο λεπτά με τα πόδια από το Moulin Rouge. Η Eternam σχεδιάζει να ανακαινίσει τα δωμάτια και τους κοινόχρηστους χώρους για να αναβαθμίσει το ξενοδοχείο σε τεσσάρων αστέρων. Για τη χρηματοδότηση της εξαγοράς, η Eternam οργάνωσε μια συμφωνία τύπου club, που συγκεντρώνει περίπου 30 ιδιώτες και θεσμικούς επενδυτές.
Τη διαχείριση του ξενοδοχείου θα αναλάβει η γαλλική εταιρία διαχείρισης ξενοδοχείων Honotel, η οποία ειδικεύεται σε ξενοδοχεία μεσαίας κατηγορίας, σε ολόκληρη τη Γαλλία, με χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει πάνω από 40 ακίνητα. Παραμένοντας στη γαλλική, ξενοδοχειακή βιομηχανία, η γαλλική εταιρία επενδύσεων σε ακίνητα IDF Tourisme & Territoires, μαζί με μια ομάδα επενδυτών, απέκτησε το τριών αστέρων ξενοδοχείο Sonder Yvette, στο Παρίσι.
Το ξενοδοχείο των 61 δωματίων βρίσκεται σε νότιο προάστιο του Παρισιού, περίπου πέντε χιλιόμετρα μακριά από τον Πύργο του Άιφελ. Ο αμερικανικός ξενοδοχειακός όμιλος Sonder θα συνεχίσει να εκμεταλλεύεται το ακίνητο, ένα από τα πέντε που διαχειρίζεται στο Παρίσι.
Τον περασμένο μήνα, ο όμιλος υπέγραψε μακροπρόθεσμη στρατηγική συμφωνία αδειοδότησης με τη Marriott International, μέσω της οποίας πάνω από 9.000 μονάδες Sonder θα ενταχθούν στο χαρτοφυλάκιο της Marriott μέχρι το τέλος του 2024, ενώ η πλήρης ενσωμάτωση στα κανάλια διανομής και το πρόγραμμα Bonvoy της Marriott αναμένεται μέχρι το 2025. Εν τω μεταξύ, η ισπανική εταιρία διαχείρισης εναλλακτικών επενδυτικών κεφαλαίων Meridia απέκτησε το Reserva Alecrim, με 58 μπανγκαλόου, στο Αλεντέχο της Πορτογαλίας.
Το θέρετρο έκτασης 34.595 στρεμμάτων βρίσκεται στη νότια Πορτογαλία, περίπου 140 χιλιόμετρα νότια της Λισαβόνας. Η εξαγορά αυτή σηματοδοτεί τη δεύτερη επένδυση της Meridia στην Πορτογαλία. Η Meridia σχεδιάζει να προσθέσει επιπλέον μπανγκαλόου, ενώ το θέρετρο πρόκειται επίσης να μετανομαστεί σε Wecamp μέχρι το 2025, γεγονός που θα το καταστήσει το 14ο ακίνητο στο πλαίσιο της πλατφόρμας αειφόρου glamping Wecamp.
Τέλος, ο ιρλανδικός όμιλος Neville Park Hotel Group συνήψε συμφωνία για την απόκτηση του τριών αστέρων ξενοδοχείου Maldron Hotel Wexford, στο Γουέξφορντ της Ιρλανδίας από τον όμιλο Dalata Group, τον μεγαλύτερο ξενοδοχειακό πάροχο της Ιρλανδίας. Το 108 δωματίων ξενοδοχείο βρίσκεται στο Γουέξφορντ, μια πόλη δύο ώρες βόρεια του Δουβλίνου. Η Dalata βρίσκεται επίσης σε συζητήσεις για την πώληση του ξενοδοχείου Clayton Whites Hotel, που βρίσκεται στην “καρδιά” της πόλης.
Ο όμιλος Neville Park ανήκει στον Colm Neville, που κατάγεται από το Γουέξφορντ, ο οποίος έχει ήδη στην ιδιοκτησία του το The Crown Quarter, στο Γουέξφορντ. Το χαρτοφυλάκιο των ιδιόκτητων και διαχειριζόμενων ξενοδοχείων της Dalata περιλαμβάνει πάνω από 50 ξενοδοχεία, σε όλη την Ιρλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο, υπό τα εμπορικά σήματα Maldron και Clayton.
Πηγή: tourism.gr
Ακολουθήστε μας στο Google News για να ενημερώνεστε για τα τελευταία νέα
